Rua Coronel Morais, 323 (Pari)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 12.478/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 12.478/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.909/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.167/m² – R$ 18.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 10.909/m²
Financiadas—
- 02/02/2026CasaResidência · construído em 1944165 m²R$ 1.800.000R$ 10.909/m²
- 25/08/2022CasaResidência · construído em 1944165 m²R$ 1.800.000R$ 10.909/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.830/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 339/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.813/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.583/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.614/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.532/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 10.909/m² · 1 | R$ 4.630/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.102/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 12.083/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 23.663/m² · 2 |
| 2026 | R$ 10.909/m² · 1 | R$ 14.383/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.909/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.909/m² |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 10.909/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.861/m² | R$ 778 mil |
| Nº 282 | Loja | 2 | R$ 2.705/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 294 | Casa | 3 | R$ 4.845/m² | R$ 1 mi |
| Nº 300 | Outros | 3 | R$ 4.242/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 301 | Loja | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.640/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 7.571/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 12.637/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 583/m² | R$ 138 mil |