Rua Coronel Morais, 495 (Pari)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 366 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.907/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
79 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 366 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.907/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 225 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.828/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 366 mil
Maior valorR$ 366 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas0%
  1. 06/02/2026A2 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 366.000R$ 3.978/m²
  2. 14/08/2020A4 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197056 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  3. 19/11/2018A3 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 61.215R$ 665/m²
  4. 16/08/2017A2 APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²
  5. 15/09/2015A3 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197059 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  6. 05/09/2012APTO15Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 153 mil (87%)66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
365 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~18 unidades de 79 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 435 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015201820232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.652/m² · 1R$ 2.145/m² · 2
2013—R$ 1.273/m² · 3
2014—R$ 1.539/m² · 4
2015R$ 2.542/m² · 1R$ 2.542/m² · 1
2016—R$ 803/m² · 1
2017R$ 1.237/m² · 1R$ 1.164/m² · 2
2018R$ 665/m² · 1R$ 1.063/m² · 2
2020R$ 2.679/m² · 1R$ 2.798/m² · 4
2022—R$ 2.892/m² · 3
2023—R$ 5.104/m² · 2
2026R$ 3.978/m² · 1R$ 3.978/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201220152017201820202026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.652/m²
20151 vendas · R$ 2.542/m²
20171 vendas · R$ 1.237/m²
20181 vendas · R$ 665/m²
20201 vendas · R$ 2.679/m²
20261 vendas · R$ 3.978/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 50 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical686%
  • Comercial vertical114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical686%R$ 1 mi
Comercial vertical114%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 317.745R$ 3.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 463Loja1R$ 475/m²R$ 499 mil
Nº 468Loja1R$ 8.443/m²R$ 1,7 mi
Nº 473Casa1R$ 9.741/m²R$ 3,7 mi
Nº 475Casa1R$ 34.392/m²R$ 2,6 mi
Nº 483Prédio inteiro1R$ 21.368/m²R$ 2,5 mi
Nº 486Apartamento2R$ 3.588/m²R$ 298 mil
Nº 500Prédio inteiro1R$ 4.429/m²R$ 3,3 mi
Nº 515Casa1R$ 10.318/m²R$ 1,4 mi
Nº 524Casa1R$ 3.692/m²R$ 1,3 mi
Nº 531Prédio inteiro1R$ 6.416/m²R$ 2,4 mi

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