Rua Coronel Morais, 553 (Pari)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (loja, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, comercial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.175/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 200 mil
48 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.175/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 200 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.828/m²
Unidade típica
R$ 318 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.917/m²
Financiadas20%
  1. 29/06/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1969MCMV · R$ 240 mil (100%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
  2. 11/04/2023AP 18Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
  3. 28/12/2020AP 17Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  4. 08/01/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  5. 08/01/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 140.000R$ 2.917/m²
  6. 08/10/2014AP 18Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
  7. 22/02/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196948 m²R$ 70.000R$ 1.458/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
210 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~26 unidades de 48 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122015201820232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 2.145/m² · 2
2013R$ 1.458/m² · 1R$ 1.273/m² · 3
2014R$ 1.042/m² · 1R$ 1.539/m² · 4
2015—R$ 2.542/m² · 1
2016—R$ 803/m² · 1
2017—R$ 1.164/m² · 2
2018—R$ 1.063/m² · 2
2020R$ 2.917/m² · 3R$ 2.798/m² · 4
2022—R$ 2.892/m² · 3
2023R$ 5.104/m² · 2R$ 5.104/m² · 2
2026—R$ 3.978/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201320143 vendas20202023
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20131 vendas · R$ 1.458/m²
20141 vendas · R$ 1.042/m²
20203 vendas · R$ 2.917/m²
20232 vendas · R$ 5.104/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Minha Casa Minha Vida117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Minha Casa Minha Vida117%R$ 240 mil
Sem financiamento informado583%R$ 905 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical788%
  • Comercial vertical113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical788%R$ 990 mil
Comercial vertical113%R$ 275 mil

Calculadora

R$ 317.745R$ 3.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Coronel Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 500Prédio inteiro1R$ 4.429/m²R$ 3,3 mi
Nº 515Casa1R$ 10.318/m²R$ 1,4 mi
Nº 524Casa1R$ 3.692/m²R$ 1,3 mi
Nº 531Prédio inteiro1R$ 6.416/m²R$ 2,4 mi
Nº 536Loja1R$ 48.925/m²R$ 3,3 mi
Nº 538Casa1R$ 43.171/m²R$ 2,9 mi
Nº 579Casa1R$ 33.751/m²R$ 1,7 mi
Nº 581Casa1R$ 3.737/m²R$ 374 mil
Nº 582Casa1R$ 24.620/m²R$ 1,5 mi
Nº 587Prédio inteiro1R$ 1.405/m²R$ 2 mi

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