Rua Coronel Morais, 21 (Pari)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.270/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.270/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 280 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.828/m²Unidade típica
R$ 318 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 5.519/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.273/m²
Financiadas—
- 11/10/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 265.000R$ 1.934/m²
- 13/04/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 200.000R$ 1.460/m²
- 14/08/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 25/02/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 98.000R$ 803/m²
- 17/10/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 26/06/2014APTO 22 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 300.000R$ 2.459/m²
- 16/06/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
- 26/12/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1974137 m²R$ 110.000R$ 803/m²
- 06/08/2013APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1974110 m²R$ 140.000R$ 1.273/m²
- 30/01/2013APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 45.000R$ 417/m²
- 02/03/2012APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
463 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~20 unidades de 122 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 2.145/m² · 2 |
| 2013 | R$ 803/m² · 3 | R$ 1.273/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.037/m² · 3 | R$ 1.539/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.542/m² · 1 |
| 2016 | R$ 803/m² · 1 | R$ 803/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.460/m² · 1 | R$ 1.063/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.798/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.934/m² · 1 | R$ 2.892/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.104/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.978/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 803/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 803/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.460/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.934/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 232 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1381%
- Comercial vertical319%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 81% | R$ 2 mi |
| Comercial vertical | 3 | 19% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 317.745R$ 3.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 5.905/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 19.090/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 7.359/m² | R$ 883 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 668 mil |
| Nº 82 | Hotel e flat | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 17.857/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 1.388/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 4.837/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 13.766/m² | R$ 3,3 mi |