Rua Lisboa (Jardim Paulista)
A Prefeitura registrou 800 compras e vendas na Rua Lisboa, no Jardim Paulista, desde 2011 (181 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.515/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 509, com 147 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.515/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 800
- 181 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~156 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.515/m²30 vendas · mediana R$ 1,1 mi (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 554
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 11,1 mi
Mediana da listaR$ 7.515/m²
Financiadas29%
- 31/08/2026Rua Lisboa, 74AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 1.800.000R$ 12.950/m²
- 19/08/2026Rua Lisboa, 151APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 845 mil (56%)245 m²R$ 1.500.000R$ 6.122/m²
- 20/08/2026Rua Lisboa, 273APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196997 m²R$ 690.000R$ 7.113/m²
- 30/07/2026Rua Lisboa, 104APTO91A E BOX44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 770 mil (77%)c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 23/07/2026Rua Lisboa, 509AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 930.000R$ 11.481/m²
- 18/06/2026Rua Lisboa, 144AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006534 m²R$ 6.900.000R$ 12.921/m²
- 29/06/2026Rua Lisboa, 403AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (74%)c/ vaga151 m²R$ 1.290.000R$ 8.543/m²
- 11/06/2026Rua Lisboa, 93AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga210 m²R$ 1.250.000R$ 5.952/m²
- 29/06/2026Rua Lisboa, 403AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1970110 m²R$ 40.000R$ 364/m²
- 18/05/2026Rua Lisboa, 74AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 757 mil (20%)281 m²R$ 3.800.000R$ 13.523/m²
- 21/05/2026Rua Lisboa, 257AP. 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 1.493.000R$ 7.817/m²
- 25/05/2026Rua Lisboa, 433A8 APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 736 mil (80%)187 m²R$ 920.000R$ 4.920/m²
- 10/04/2026Rua Lisboa, 151APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1,3 mi (76%)245 m²R$ 1.700.000R$ 6.939/m²
- 09/04/2026Rua Lisboa, 71APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972165 m²R$ 1.280.000R$ 7.758/m²
- 02/04/2026Rua Lisboa, 488AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 795.000R$ 5.977/m²
- 30/04/2026Rua Lisboa, 488AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
- 17/03/2026Rua Lisboa, 423APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,5 mi (78%)150 m²R$ 1.860.000R$ 12.400/m²
- 06/03/2026Rua Lisboa, 403AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 475 mil (70%)c/ vaga151 m²R$ 680.000R$ 4.503/m²
- 10/02/2026Rua Lisboa, 403AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga151 m²R$ 735.000R$ 4.868/m²
- 06/01/2026Rua Lisboa, 144AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006534 m²R$ 5.900.000R$ 11.049/m²
- 12/01/2026Rua Lisboa, 509AP 137 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 417 mil (66%)c/ vaga70 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
- 01/12/2025Rua Lisboa, 74AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2021281 m²R$ 4.344.000R$ 15.459/m²
- 10/12/2025Rua Lisboa, 433A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,9 mi (78%)386 m²R$ 2.450.000R$ 6.347/m²
- 03/12/2025Rua Lisboa, 133AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1979236 m²R$ 200.000R$ 847/m²
- 07/11/2025Rua Lisboa, 74AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021139 m²R$ 2.140.000R$ 15.396/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
97 de 667 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
133
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.807/m² · 11 | R$ 3.226/m² · 1475 |
| 2012 | R$ 2.825/m² · 15 | R$ 4.147/m² · 1356 |
| 2013 | R$ 2.768/m² · 26 | R$ 4.834/m² · 1320 |
| 2014 | R$ 2.397/m² · 12 | R$ 5.333/m² · 1050 |
| 2015 | R$ 3.526/m² · 16 | R$ 5.415/m² · 1001 |
| 2016 | R$ 5.314/m² · 8 | R$ 5.584/m² · 904 |
| 2017 | R$ 4.933/m² · 11 | R$ 5.789/m² · 1017 |
| 2018 | R$ 5.772/m² · 65 | R$ 5.924/m² · 1087 |
| 2019 | R$ 6.005/m² · 54 | R$ 6.197/m² · 1354 |
| 2020 | R$ 5.968/m² · 25 | R$ 6.464/m² · 1296 |
| 2021 | R$ 6.890/m² · 20 | R$ 6.932/m² · 1874 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 37 | R$ 7.746/m² · 1677 |
| 2023 | R$ 7.707/m² · 40 | R$ 7.907/m² · 1575 |
| 2024 | R$ 8.226/m² · 43 | R$ 8.271/m² · 1971 |
| 2025 | R$ 8.041/m² · 40 | R$ 8.408/m² · 2022 |
| 2026 | R$ 7.435/m² · 20 | R$ 8.719/m² · 1373 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2018 | 65 vendas · R$ 5.772/m² |
| 2019 | 54 vendas · R$ 6.005/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 5.968/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 6.890/m² |
| 2022 | 37 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 40 vendas · R$ 7.707/m² |
| 2024 | 43 vendas · R$ 8.226/m² |
| 2025 | 40 vendas · R$ 8.041/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 7.435/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 115 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.135/m² – R$ 2.801/m² | 0 |
| R$ 2.801/m² – R$ 3.466/m² | 1 |
| R$ 3.466/m² – R$ 4.131/m² | 3 |
| R$ 4.131/m² – R$ 4.797/m² | 4 |
| R$ 4.797/m² – R$ 5.462/m² | 12 |
| R$ 5.462/m² – R$ 6.127/m² | 9 |
| R$ 6.127/m² – R$ 6.792/m² | 12 |
| R$ 6.792/m² – R$ 7.458/m² | 10 |
| R$ 7.458/m² – R$ 8.123/m² | 8 |
| R$ 8.123/m² – R$ 8.788/m² | 13 |
| R$ 8.788/m² – R$ 9.454/m² | 10 |
| R$ 9.454/m² – R$ 10.119/m² | 5 |
| R$ 10.119/m² – R$ 10.784/m² | 4 |
| R$ 10.784/m² – R$ 11.450/m² | 5 |
| R$ 11.450/m² – R$ 12.115/m² | 3 |
| R$ 12.115/m² – R$ 12.780/m² | 2 |
| R$ 12.780/m² – R$ 13.445/m² | 4 |
| R$ 13.445/m² – R$ 14.111/m² | 2 |
| R$ 14.111/m² – R$ 14.776/m² | 1 |
| R$ 14.776/m² – R$ 15.441/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969597,4%
- Anos 7023730%
- Anos 80779,6%
- Anos 9010,1%
- 2000–200913217%
- 2010 em diante29437%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 59 | 7,4% | R$ 76,4 mi |
| Anos 70 | 237 | 30% | R$ 162,8 mi |
| Anos 80 | 77 | 9,6% | R$ 54,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,1% | R$ 5.000 |
| 2000–2009 | 132 | 17% | R$ 323,4 mi |
| 2010 em diante | 294 | 37% | R$ 222,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8715%
- Consórcio40,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros61%
- Sem financiamento informado47883%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 87 | 15% | R$ 73,2 mi |
| Consórcio | 4 | 0,7% | R$ 9,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 1% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 478 | 83% | R$ 640,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda66783%
- Cessões de direitos121,5%
- Execuções, leilões e retomadas121,5%
- Operações societárias202,5%
- Partilhas e divisões91,1%
- Dação, permuta e outros onerosos8010%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 667 | 83% | R$ 785,3 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 1,5% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,5% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 20 | 2,5% | R$ 8,9 mi |
| Partilhas e divisões | 9 | 1,1% | R$ 306 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 80 | 10% | R$ 32,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical61577%
- Residencial horizontal253,1%
- Comercial vertical9812%
- Comercial horizontal577,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 615 | 77% | R$ 512,1 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 3,1% | R$ 26,3 mi |
| Comercial vertical | 98 | 12% | R$ 193,3 mi |
| Comercial horizontal | 57 | 7,1% | R$ 93,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,6% | R$ 14,7 mi |
Calculadora
R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 7.647/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 21 | R$ 14.459/m² | R$ 3 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 13 | R$ 6.975/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 8 | R$ 6.415/m² | R$ 1 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 9 | R$ 8.630/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 8.190/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 26 | R$ 12.903/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 13 | R$ 6.589/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 9 | R$ 7.245/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.320/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 38.497/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 32.785/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 23.715/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 212 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.069/m² | R$ 89 mil |
| Nº 224 | Outros | 1 | R$ 18.790/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 21 | R$ 9.048/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 16.233/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 12.488/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 257 | Apartamento | 37 | R$ 7.865/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 10.818/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 17 | R$ 7.122/m² | R$ 690 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 10.120/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 526 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 14.571/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 15.099/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 345 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.115/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 357 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.528/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 13 | R$ 4.829/m² | R$ 768 mil |
| Nº 414 | Outros | 1 | R$ 13.939/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 24 | R$ 9.729/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 12 | R$ 6.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.729/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 463 | Outros | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 18 | R$ 6.113/m² | R$ 813 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 3 | R$ 6.919/m² | R$ 685 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 147 | R$ 9.277/m² | R$ 685 mil |
| Nº 518 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.402/m² | R$ 201 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 12.057/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 10.582/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 13.884/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 13.646/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lisboa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Lisboa é de R$ 7.515/m², 13% abaixo da mediana do Jardim Paulista (R$ 8.626/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Lisboa?
Um apartamento típico de 156 m² na Rua Lisboa vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lisboa?
É o nº 509, com 147 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lisboa?
A Prefeitura registrou 800 compras e vendas na Rua Lisboa, no Jardim Paulista, desde 2011, das quais 181 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.