Rua Lisboa, 509 (Jardim Paulista)
Foram registradas 147 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.277/m²
- Vendas registradas
- 147
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 685 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.277/m²Neste prédio: 147 vendas · mediana R$ 685 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.515/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 147
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 6.218/m²
Financiadas17%
- 23/07/2026AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 930.000R$ 11.481/m²
- 12/01/2026AP 137 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 417 mil (66%)c/ vaga70 m²R$ 630.000R$ 9.000/m²
- 05/11/2025AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 685.000R$ 9.786/m²
- 03/10/2025AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 770.000R$ 9.277/m²
- 03/10/2025AP 167 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 660.000R$ 9.041/m²
- 04/09/2025AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 300 mil (41%)c/ vaga70 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
- 20/08/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga62 m²R$ 685.000R$ 11.048/m²
- 12/08/2025AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
- 03/07/2025AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga83 m²R$ 430.520R$ 5.187/m²
- 16/06/2025AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 389.695R$ 5.567/m²
- 14/05/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga62 m²R$ 315.168R$ 5.083/m²
- 17/04/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 434 mil (70%)c/ vaga67 m²R$ 620.000R$ 9.254/m²
- 13/12/2024AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga67 m²R$ 570.000R$ 8.507/m²
- 23/04/2024AP 68 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga67 m²R$ 585.000R$ 8.731/m²
- 19/04/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga70 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
- 18/04/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga62 m²R$ 530.000R$ 8.548/m²
- 23/04/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga62 m²R$ 510.000R$ 8.226/m²
- 11/03/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga70 m²R$ 430.520R$ 6.150/m²
- 15/12/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga67 m²R$ 346.366R$ 5.170/m²
- 13/11/2023AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 365 mil (68%)c/ vaga62 m²R$ 540.000R$ 8.710/m²
- 30/11/2023AP 156 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 485.000R$ 6.644/m²
- 28/10/2023AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga73 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
- 21/09/2023AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga81 m²R$ 850.000R$ 10.494/m²
- 26/09/2023AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga103 m²R$ 640.000R$ 6.214/m²
- 20/09/2023AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga67 m²R$ 580.000R$ 8.657/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.205 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,8 mi
~134 unidades de 73 m²
Vendas registradas
147
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
25 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.807/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.825/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.768/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.314/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.933/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.927/m² · 48 | R$ 5.772/m² · 65 |
| 2019 | R$ 6.119/m² · 39 | R$ 6.005/m² · 54 |
| 2020 | R$ 6.056/m² · 16 | R$ 5.968/m² · 25 |
| 2021 | R$ 7.728/m² · 6 | R$ 6.890/m² · 20 |
| 2022 | R$ 8.717/m² · 8 | R$ 5.000/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.911/m² · 12 | R$ 7.707/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.367/m² · 6 | R$ 8.226/m² · 43 |
| 2025 | R$ 9.265/m² · 10 | R$ 8.041/m² · 40 |
| 2026 | R$ 10.241/m² · 2 | R$ 7.435/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 48 vendas · R$ 5.927/m² |
| 2019 | 39 vendas · R$ 6.119/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 6.056/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.728/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 8.717/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 6.911/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 8.367/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 9.265/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.241/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.120/m² – R$ 5.429/m² | 2 |
| R$ 5.429/m² – R$ 5.738/m² | 1 |
| R$ 5.738/m² – R$ 6.047/m² | 0 |
| R$ 6.047/m² – R$ 6.356/m² | 1 |
| R$ 6.356/m² – R$ 6.665/m² | 1 |
| R$ 6.665/m² – R$ 6.974/m² | 0 |
| R$ 6.974/m² – R$ 7.283/m² | 0 |
| R$ 7.283/m² – R$ 7.592/m² | 0 |
| R$ 7.592/m² – R$ 7.901/m² | 1 |
| R$ 7.901/m² – R$ 8.210/m² | 0 |
| R$ 8.210/m² – R$ 8.519/m² | 2 |
| R$ 8.519/m² – R$ 8.828/m² | 3 |
| R$ 8.828/m² – R$ 9.137/m² | 3 |
| R$ 9.137/m² – R$ 9.446/m² | 2 |
| R$ 9.446/m² – R$ 9.755/m² | 1 |
| R$ 9.755/m² – R$ 10.064/m² | 1 |
| R$ 10.064/m² – R$ 10.373/m² | 0 |
| R$ 10.373/m² – R$ 10.682/m² | 1 |
| R$ 10.682/m² – R$ 10.991/m² | 0 |
| R$ 10.991/m² – R$ 11.300/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2517%
- Sem financiamento informado12583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 17% | R$ 12,6 mi |
| Sem financiamento informado | 125 | 83% | R$ 60,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15082%
- Cessões de direitos31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos3016%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 82% | R$ 73,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 16% | R$ 9,1 mi |
Calculadora
R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 423 | Apartamento | 24 | R$ 9.733/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 12 | R$ 6.393/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.729/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 463 | Outros | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 18 | R$ 6.116/m² | R$ 813 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 3 | R$ 6.920/m² | R$ 685 mil |
| Nº 518 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.397/m² | R$ 200 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 12.050/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 10.586/m² | R$ 1,6 mi |