Rua Lisboa, 423 (Jardim Paulista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.733/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
150 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.733/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,3 mi (150 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.515/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas25%
  1. 17/03/2026APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 1,5 mi (78%)150 m²R$ 1.860.000R$ 12.400/m²
  2. 31/03/2025APTO DUPLEX 103Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 300 mil (21%)133 m²R$ 1.400.000R$ 10.526/m²
  3. 16/09/2024APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 462.540R$ 3.084/m²
  4. 12/07/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 700 mil (47%)150 m²R$ 1.500.000R$ 10.000/m²
  5. 25/06/2024APTO DUPLEX 12Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 537.600R$ 4.042/m²
  6. 11/06/2024APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 265.000R$ 1.767/m²
  7. 23/05/2024APTO DUPLEX 123Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 535 mil (47%)133 m²R$ 1.140.000R$ 8.571/m²
  8. 10/03/2023APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 550 mil (44%)150 m²R$ 1.250.000R$ 8.333/m²
  9. 16/03/2023APTO DUPLEX 103Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 473 mil (59%)133 m²R$ 800.000R$ 6.015/m²
  10. 08/12/2022APTO DUPLEX 152Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 685.000R$ 5.150/m²
  11. 16/12/2022APTO DUPLEX 23Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 580.000R$ 4.361/m²
  12. 22/12/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 406.119R$ 2.707/m²
  13. 19/12/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 399.721R$ 2.665/m²
  14. 29/12/2022APTO DUPLEX 72Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 399.444R$ 3.003/m²
  15. 01/12/2022APTO DUPLEX 103Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 369.636R$ 2.779/m²
  16. 15/12/2022APTO DUPLEX 163Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 350.479R$ 2.635/m²
  17. 20/12/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 345.931R$ 2.306/m²
  18. 28/11/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 730.000R$ 4.867/m²
  19. 18/11/2022APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 678.300R$ 4.522/m²
  20. 17/11/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 388.492R$ 2.590/m²
  21. 17/11/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 2018150 m²R$ 344.085R$ 2.294/m²
  22. 29/11/2022APTO DUPLEX 43Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 341.418R$ 2.567/m²
  23. 25/11/2022APTO DUPLEX 123Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 323.473R$ 2.432/m²
  24. 25/11/2022APTO DUPLEX 83Apartamento em condomínio · construído em 2018133 m²R$ 280.940R$ 2.112/m²

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.010 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~8 unidades de 150 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.807/m² · 11
2012—R$ 2.825/m² · 15
2013—R$ 2.768/m² · 26
2014—R$ 2.397/m² · 12
2015—R$ 3.526/m² · 16
2016—R$ 5.314/m² · 8
2017—R$ 4.933/m² · 11
2018—R$ 5.772/m² · 65
2019—R$ 6.005/m² · 54
2020—R$ 5.968/m² · 25
2021—R$ 6.890/m² · 20
2022R$ 2.665/m² · 15R$ 5.000/m² · 37
2023R$ 7.174/m² · 2R$ 7.707/m² · 40
2024R$ 4.042/m² · 5R$ 8.226/m² · 43
2025R$ 10.526/m² · 1R$ 8.041/m² · 40
2026R$ 12.400/m² · 1R$ 7.435/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas20222023202420252026
Ver tabela
202215 vendas · R$ 2.665/m²
20232 vendas · R$ 7.174/m²
20245 vendas · R$ 4.042/m²
20251 vendas · R$ 10.526/m²
20261 vendas · R$ 12.400/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
  • Sem financiamento informado1875%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 6,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,2%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1875%R$ 7,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2480%
  • Cessões de direitos13,3%
  • Operações societárias517%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2480%R$ 15,8 mi
Cessões de direitos13,3%R$ 400 mil
Operações societárias517%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 345Prédio inteiro1R$ 14.115/m²R$ 2,1 mi
Nº 357Prédio inteiro1R$ 11.528/m²R$ 1,4 mi
Nº 403Apartamento13R$ 4.829/m²R$ 768 mil
Nº 414Outros1R$ 13.939/m²R$ 3,1 mi
Nº 433Apartamento12R$ 6.393/m²R$ 1,2 mi
Nº 445Loja1R$ 5.503/m²R$ 5,5 mi
Nº 453Prédio inteiro1R$ 30.729/m²R$ 4,9 mi
Nº 463Outros1R$ 9.314/m²R$ 2,9 mi
Nº 488Apartamento18R$ 6.116/m²R$ 813 mil
Nº 508Apartamento3R$ 6.920/m²R$ 685 mil

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