Rua Lisboa, 104 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.418/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.418/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1 mi (161 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.515/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.999/m²
Financiadas57%
- 30/07/2026APTO91A E BOX44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 770 mil (77%)c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 16/10/2025APTO81A E BOX40Apartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 800 mil (80%)c/ vaga161 m²R$ 1.000.000R$ 6.211/m²
- 27/05/2025APTO22A E BOX25Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga161 m²R$ 569.631R$ 3.538/m²
- 29/04/2025APTO101A E BOX23Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (33%)c/ vaga161 m²R$ 1.070.000R$ 6.646/m²
- 18/12/2020APTO22A E BOApartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 703.469R$ 4.369/m²
- 17/10/2019APTO92A E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 100 mil (35%)161 m²R$ 284.746R$ 1.769/m²
- 28/01/2015APTO22B E BOApartamento em condomínio · construído em 1973161 m²R$ 330.000R$ 2.050/m²
- 12/07/2013AP 122 B E BApartamento em condomínio · construído em 1973248 m²R$ 900.000R$ 3.629/m²
- 06/02/2013APTO41A E BOApartamento em condomínio · construído em 197375% transferido161 m²R$ 137.000—
- 11/11/2011APTO91B E BOApartamento em condomínio · construído em 197341,66% transferido161 m²R$ 35.417—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.010 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mi
~30 unidades de 161 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 501 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.807/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.825/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.050/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.314/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.933/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.772/m² · 65 |
| 2019 | R$ 1.769/m² · 1 | R$ 6.005/m² · 54 |
| 2020 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 6.890/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 7.707/m² · 40 |
| 2024 | — | R$ 8.226/m² · 43 |
| 2025 | R$ 6.211/m² · 3 | R$ 8.041/m² · 40 |
| 2026 | R$ 6.211/m² · 1 | R$ 7.435/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 58 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 26 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 14 | R$ 7.654/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 21 | R$ 14.459/m² | R$ 3 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 13 | R$ 6.983/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Apartamento | 9 | R$ 8.640/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 11 | R$ 8.200/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 144 | Apartamento | 26 | R$ 12.913/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 151 | Apartamento | 13 | R$ 6.592/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 159 | Apartamento | 9 | R$ 7.250/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.320/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 38.439/m² | R$ 4,6 mi |