Rua Lisboa, 257 (Jardim Paulista)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.871/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.871/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,5 mi (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.515/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.754/m²
Financiadas17%
- 21/05/2026AP. 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 1.493.000R$ 7.817/m²
- 03/10/2025AP. 64 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.350.000R$ 6.650/m²
- 03/09/2024AP. 84 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga289 m²R$ 650.000—
- 23/04/2024AP. 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 655 mil (45%)c/ vaga203 m²R$ 1.450.000R$ 7.143/m²
- 15/12/2023AP. 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 700 mil (54%)c/ vaga203 m²R$ 1.300.000R$ 6.404/m²
- 25/10/2023AP. 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 1.268.000R$ 6.639/m²
- 12/08/2021AP. 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 600 mil (44%)c/ vaga191 m²R$ 1.350.000R$ 7.068/m²
- 12/03/2021AP 82 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga289 m²R$ 2.375.000R$ 8.218/m²
- 23/03/2021AP 83 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga289 m²R$ 1.900.000R$ 6.574/m²
- 22/09/2020AP 23 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 1.150.000R$ 6.021/m²
- 22/04/2020AP 14 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 745 mil (67%)c/ vaga191 m²R$ 1.104.500R$ 5.783/m²
- 25/03/2019AP 61 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.400.000R$ 6.897/m²
- 20/02/2019AP 44 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 10/09/2018AP 71 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
- 02/03/2018AP 13 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 1.250.000R$ 6.545/m²
- 01/06/2017AP 74 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 965.000R$ 4.754/m²
- 28/06/2016AP 61 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.235.000R$ 6.084/m²
- 29/04/2016AP 21 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 1.090.000R$ 5.707/m²
- 18/02/2016AP 21 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 1.100.000R$ 5.759/m²
- 23/11/2015AP 24 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 23/11/2015AP 23 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 23/11/2015AP 63 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 550.000R$ 2.709/m²
- 23/11/2015AP 12 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 20/01/2015AP 22 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 360.000R$ 1.885/m²
- 07/11/2014AP 33 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.298 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~6 unidades de 203 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
4 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 678 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.807/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.825/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.612/m² · 10 | R$ 2.768/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.041/m² · 4 | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2015 | R$ 2.880/m² · 5 | R$ 3.526/m² · 16 |
| 2016 | R$ 5.759/m² · 3 | R$ 5.314/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.754/m² · 1 | R$ 4.933/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.982/m² · 2 | R$ 5.772/m² · 65 |
| 2019 | R$ 5.911/m² · 2 | R$ 6.005/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.902/m² · 2 | R$ 5.968/m² · 25 |
| 2021 | R$ 7.068/m² · 3 | R$ 6.890/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.521/m² · 2 | R$ 7.707/m² · 40 |
| 2024 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 8.226/m² · 43 |
| 2025 | R$ 6.650/m² · 1 | R$ 8.041/m² · 40 |
| 2026 | R$ 7.817/m² · 1 | R$ 7.435/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.068/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.521/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.817/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- Sem financiamento informado2083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 83% | R$ 21,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3886%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias36,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 86% | R$ 34,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 976 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 537 mil |
| Operações societárias | 3 | 6,8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Vaga de garagem | 10 | R$ 3.065/m² | R$ 89 mil |
| Nº 224 | Outros | 1 | R$ 18.790/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 21 | R$ 9.057/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.969/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 16.232/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 248 | Casa | 2 | R$ 12.481/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 10.812/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 17 | R$ 7.131/m² | R$ 690 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 10.114/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 281 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 526 mil |