Rua Lisboa, 433 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.385/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.385/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,2 mi (187 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.515/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.957/m²
Financiadas33%
- 25/05/2026A8 APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 736 mil (80%)187 m²R$ 920.000R$ 4.920/m²
- 10/12/2025A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 1,9 mi (78%)386 m²R$ 2.450.000R$ 6.347/m²
- 07/10/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.070.000R$ 5.722/m²
- 31/01/2022A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 1.220.000R$ 6.524/m²
- 19/03/2021A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 720 mil (80%)187 m²R$ 900.000R$ 4.813/m²
- 06/09/2007A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido187 m²R$ 27.276—
- 01/06/2017A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970386 m²R$ 1.900.000R$ 4.922/m²
- 28/04/2017A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 740.000R$ 3.957/m²
- 28/04/2017A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 300R$ 2/m²
- 21/07/2014A3 APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (79%)187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 11/06/2014A8 APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1963187 m²R$ 400.000R$ 2.139/m²
- 07/02/2014A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 610.000R$ 3.262/m²
- 31/05/2013A3 APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 31/10/2011A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970187 m²R$ 480.000R$ 2.567/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
520 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~23 unidades de 187 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 736 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.825/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.743/m² · 1 | R$ 2.768/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.262/m² · 3 | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.526/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.314/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.957/m² · 3 | R$ 4.933/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.772/m² · 65 |
| 2019 | — | R$ 6.005/m² · 54 |
| 2020 | — | R$ 5.968/m² · 25 |
| 2021 | R$ 4.813/m² · 1 | R$ 6.890/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.524/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 7.707/m² · 40 |
| 2024 | R$ 5.722/m² · 1 | R$ 8.226/m² · 43 |
| 2025 | R$ 6.347/m² · 1 | R$ 8.041/m² · 40 |
| 2026 | R$ 4.920/m² · 1 | R$ 7.435/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.262/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.524/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.722/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.347/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.920/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 12,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 357 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.528/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 13 | R$ 4.829/m² | R$ 768 mil |
| Nº 414 | Outros | 1 | R$ 13.939/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 24 | R$ 9.729/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.729/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 463 | Outros | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 18 | R$ 6.113/m² | R$ 813 mil |
| Nº 508 | Apartamento | 3 | R$ 6.919/m² | R$ 685 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 147 | R$ 9.277/m² | R$ 685 mil |