Rua Lisboa, 488 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 795 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.113/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 813 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 795 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.113/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 813 mil (133 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.515/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.145/m² – R$ 10.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 795 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 4.981/m²
Financiadas8%
- 02/04/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 795.000R$ 5.977/m²
- 30/04/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²
- 26/06/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 423 mil (59%)133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 24/02/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 860.000R$ 6.466/m²
- 10/12/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 740.000R$ 5.564/m²
- 19/08/2021AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 705.000R$ 5.301/m²
- 14/04/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 569.983R$ 4.286/m²
- 30/01/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 752.000R$ 5.654/m²
- 08/11/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 720.000R$ 5.414/m²
- 01/08/2018AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 660.000R$ 4.962/m²
- 23/03/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 660.000R$ 4.962/m²
- 10/01/2018AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 665.000R$ 5.000/m²
- 11/02/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 555.000R$ 4.173/m²
- 22/05/2013AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1978247 m²R$ 470.000R$ 1.903/m²
- 08/03/2013AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 428.400R$ 3.221/m²
- 31/01/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 06/08/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 27/06/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1978133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.352 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,2 mi
~31 unidades de 133 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 391 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 423 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 2.825/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.256/m² · 3 | R$ 2.768/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 2.397/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 3.526/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.314/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.933/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.962/m² · 3 | R$ 5.772/m² · 65 |
| 2019 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 6.005/m² · 54 |
| 2020 | R$ 5.654/m² · 1 | R$ 5.968/m² · 25 |
| 2021 | R$ 5.301/m² · 3 | R$ 6.890/m² · 20 |
| 2022 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 7.707/m² · 40 |
| 2024 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 8.226/m² · 43 |
| 2025 | — | R$ 8.041/m² · 40 |
| 2026 | R$ 5.733/m² · 2 | R$ 7.435/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.962/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Operações societárias210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 11,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 10% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 1.172.404R$ 7.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 423 | Apartamento | 24 | R$ 9.729/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 12 | R$ 6.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 445 | Loja | 1 | R$ 5.494/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.729/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 463 | Outros | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 508 | Apartamento | 3 | R$ 6.919/m² | R$ 685 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 147 | R$ 9.277/m² | R$ 685 mil |
| Nº 518 | Vaga de garagem | 25 | R$ 3.402/m² | R$ 201 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 12.057/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 10.582/m² | R$ 1,6 mi |