Rua Helena (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 909 compras e vendas na Rua Helena, no Itaim Bibi, desde 2011 (189 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.440/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 186 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.440/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 909
- 189 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.440/m²28 vendas · mediana R$ 1,2 mi (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.415/m² – R$ 11.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 513
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 9.633/m²
Financiadas43%
- 06/08/2026Rua Helena, 151AP.271 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga214 m²R$ 2.400.000R$ 11.215/m²
- 05/08/2026Rua Helena, 102AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 900 mil (75%)115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
- 20/08/2026Rua Helena, 102AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (56%)116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 02/07/2026Rua Helena, 151AP 42 3VIDEPApartamento em condomínio · construído em 2006214 m²R$ 2.250.000R$ 10.514/m²
- 21/07/2026Rua Helena, 70AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 850.000R$ 7.328/m²
- 10/06/2026Rua Helena, 151AP 242 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 2,6 mi (80%)c/ vaga212 m²R$ 3.200.000R$ 15.094/m²
- 10/06/2026Rua Helena, 151AP 23 2V1DEPApartamento em condomínio · construído em 2007153 m²R$ 2.200.000R$ 14.379/m²
- 09/06/2026Rua Helena, 151AP 64 2VIDEPApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 1,7 mi (80%)151 m²R$ 2.070.000R$ 13.709/m²
- 25/06/2026Rua Helena, 300AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
- 18/06/2026Rua Helena, 102AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 712.354R$ 6.141/m²
- 22/04/2026Rua Helena, 151AP 213 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 1,2 mi (75%)c/ vaga151 m²R$ 1.600.000R$ 10.596/m²
- 06/04/2026Rua Helena, 102AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 20/04/2026Rua Helena, 102AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 880 mil (80%)192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
- 06/04/2026Rua Helena, 102AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 552 mil (80%)116 m²R$ 690.000R$ 5.948/m²
- 05/03/2026Rua Helena, 120AP 134 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga279 m²R$ 2.580.000R$ 9.247/m²
- 24/02/2026Rua Helena, 120AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1.000 mil (63%)c/ vaga174 m²R$ 1.590.000R$ 9.138/m²
- 16/02/2026Rua Helena, 300AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.200.000R$ 11.009/m²
- 03/02/2026Rua Helena, 300AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.200.000R$ 11.009/m²
- 27/02/2026Rua Helena, 102AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 710.000R$ 6.121/m²
- 27/01/2026Rua Helena, 151AP 173 2V1DEPApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 500 mil (29%)151 m²R$ 1.700.000R$ 11.258/m²
- 28/01/2026Rua Helena, 300AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga109 m²R$ 1.400.000R$ 12.844/m²
- 20/01/2026Rua Helena, 300AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 163 mil (12%)c/ vaga109 m²R$ 1.380.000R$ 12.661/m²
- 19/12/2025Rua Helena, 102AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 576 mil (80%)115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 22/12/2025Rua Helena, 52AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 10/12/2025Rua Helena, 120AP 92 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198726,71% transferidoc/ vaga174 m²R$ 20.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
84 de 801 compras
Financiado mediano
R$ 567 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
108
12 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.486/m² · 49 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.587/m² · 45 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 6.001/m² · 40 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 6.536/m² · 21 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.629/m² · 27 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 6.577/m² · 18 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 7.264/m² · 16 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.489/m² · 12 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 8.440/m² · 35 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 7.759/m² · 19 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 8.165/m² · 37 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.752/m² · 24 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 10.574/m² · 16 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 9.174/m² · 30 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 8.908/m² · 26 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 10.474/m² · 22 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 49 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2012 | 45 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 6.001/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 6.536/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2016 | 18 vendas · R$ 6.577/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 7.264/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.489/m² |
| 2019 | 35 vendas · R$ 8.440/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2021 | 37 vendas · R$ 8.165/m² |
| 2022 | 24 vendas · R$ 7.752/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 10.574/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 9.174/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 8.908/m² |
| 2026 | 22 vendas · R$ 10.474/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 83 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.026/m² – R$ 1.714/m² | 1 |
| R$ 1.714/m² – R$ 2.403/m² | 2 |
| R$ 2.403/m² – R$ 3.091/m² | 0 |
| R$ 3.091/m² – R$ 3.779/m² | 2 |
| R$ 3.779/m² – R$ 4.468/m² | 0 |
| R$ 4.468/m² – R$ 5.156/m² | 2 |
| R$ 5.156/m² – R$ 5.844/m² | 1 |
| R$ 5.844/m² – R$ 6.533/m² | 14 |
| R$ 6.533/m² – R$ 7.221/m² | 6 |
| R$ 7.221/m² – R$ 7.909/m² | 3 |
| R$ 7.909/m² – R$ 8.598/m² | 2 |
| R$ 8.598/m² – R$ 9.286/m² | 6 |
| R$ 9.286/m² – R$ 9.974/m² | 9 |
| R$ 9.974/m² – R$ 10.663/m² | 5 |
| R$ 10.663/m² – R$ 11.351/m² | 7 |
| R$ 11.351/m² – R$ 12.039/m² | 2 |
| R$ 12.039/m² – R$ 12.727/m² | 2 |
| R$ 12.727/m² – R$ 13.416/m² | 8 |
| R$ 13.416/m² – R$ 14.104/m² | 3 |
| R$ 14.104/m² – R$ 14.792/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013415%
- Anos 9036841%
- 2000–200940044%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 134 | 15% | R$ 94,2 mi |
| Anos 90 | 368 | 41% | R$ 155,3 mi |
| 2000–2009 | 400 | 44% | R$ 377,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6813%
- Consórcio30,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros132,6%
- Sem financiamento informado42483%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 13% | R$ 69,6 mi |
| Consórcio | 3 | 0,6% | R$ 3,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 13 | 2,6% | R$ 18,1 mi |
| Sem financiamento informado | 424 | 83% | R$ 327,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda80188%
- Cessões de direitos182%
- Execuções, leilões e retomadas121,3%
- Operações societárias80,9%
- Partilhas e divisões161,8%
- Dação, permuta e outros onerosos505,5%
- Outras40,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 801 | 88% | R$ 581,7 mi |
| Cessões de direitos | 18 | 2% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 1,3% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 8 | 0,9% | R$ 4,2 mi |
| Partilhas e divisões | 16 | 1,8% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 50 | 5,5% | R$ 22,4 mi |
| Outras | 4 | 0,4% | R$ 137 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical53459%
- Comercial vertical36841%
- Terreno10,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 534 | 59% | R$ 471,6 mi |
| Comercial vertical | 368 | 41% | R$ 155,3 mi |
| Terreno | 1 | 0,1% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.095.060R$ 9.440/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 23 | R$ 7.016/m² | R$ 751 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 27 | R$ 8.879/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 32 | R$ 6.261/m² | R$ 750 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 9.090/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 10 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Sala | 61 | R$ 3.236/m² | R$ 229 mil |
| Nº 285 | Sala | 12 | R$ 3.539/m² | R$ 361 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 138 | R$ 11.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Sala | 22 | R$ 2.598/m² | R$ 265 mil |
| Nº 335 | Sala | 13 | R$ 5.152/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Helena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Helena?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Helena é de R$ 9.440/m², 12% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Helena?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Helena vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Helena?
É o nº 151, com 186 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Helena?
A Prefeitura registrou 909 compras e vendas na Rua Helena, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 189 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.