Rua Helena, 280 (Itaim Bibi)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.236/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 229 mil
71 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.236/m²Neste prédio: 61 vendas · mediana R$ 229 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.256/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 61

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
Financiadas0%
  1. 27/07/2026SL 1105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  2. 18/12/2025SL 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 247.000R$ 3.529/m²
  3. 11/12/2025SL 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  4. 19/12/2025SL 505Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 77.804R$ 1.081/m²
  5. 19/02/2025SL 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  6. 19/02/2025SL 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  7. 22/01/2025SL 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  8. 22/01/2025SL 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
  9. 14/10/2024SL 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  10. 28/06/2024SL 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 160.000R$ 2.222/m²
  11. 03/01/2024SL 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  12. 30/11/2023SL 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  13. 31/10/2023SL 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
  14. 29/09/2022SL 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  15. 28/07/2022SL 1210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 267.400R$ 3.820/m²
  16. 26/04/2022SL 706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 242.500R$ 3.368/m²
  17. 26/04/2022SL 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199872 m²R$ 242.500R$ 3.368/m²
  18. 19/02/2022SL 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 159.800R$ 2.283/m²
  19. 19/02/2022SL 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 159.800R$ 2.283/m²
  20. 19/02/2022SL 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 159.800R$ 2.283/m²
  21. 15/12/2021SL 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 82.663R$ 1.181/m²
  22. 15/12/2021SL 703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 82.663R$ 1.181/m²
  23. 21/09/2021SL 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  24. 29/10/2020SL 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 257.000R$ 3.671/m²
  25. 25/11/2019SL 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199870 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.344 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~71 unidades de 71 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 487 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.700/m² · 1R$ 2.519/m² · 17
2012R$ 1.714/m² · 12R$ 2.801/m² · 22
2013R$ 4.157/m² · 4R$ 4.029/m² · 14
2014R$ 3.857/m² · 5R$ 4.049/m² · 24
2015R$ 4.786/m² · 1R$ 3.636/m² · 11
2016R$ 3.647/m² · 5R$ 3.796/m² · 20
2017R$ 3.750/m² · 1R$ 3.836/m² · 6
2018R$ 3.857/m² · 2R$ 3.528/m² · 6
2019R$ 3.730/m² · 6R$ 3.807/m² · 8
2020R$ 3.671/m² · 1R$ 3.963/m² · 5
2021R$ 1.181/m² · 3R$ 3.571/m² · 15
2022R$ 3.000/m² · 7R$ 3.297/m² · 12
2023R$ 3.429/m² · 2R$ 3.330/m² · 10
2024R$ 4.000/m² · 3R$ 3.016/m² · 25
2025R$ 3.571/m² · 7R$ 3.571/m² · 19
2026R$ 3.472/m² · 1R$ 3.618/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201112 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.700/m²
201212 vendas · R$ 1.714/m²
20134 vendas · R$ 4.157/m²
20145 vendas · R$ 3.857/m²
20151 vendas · R$ 4.786/m²
20165 vendas · R$ 3.647/m²
20171 vendas · R$ 3.750/m²
20182 vendas · R$ 3.857/m²
20196 vendas · R$ 3.730/m²
20201 vendas · R$ 3.671/m²
20213 vendas · R$ 1.181/m²
20227 vendas · R$ 3.000/m²
20232 vendas · R$ 3.429/m²
20243 vendas · R$ 4.000/m²
20257 vendas · R$ 3.571/m²
20261 vendas · R$ 3.472/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6182%
  • Cessões de direitos22,7%
  • Operações societárias11,4%
  • Partilhas e divisões45,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos68,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6182%R$ 13,2 mi
Cessões de direitos22,7%R$ 344 mil
Operações societárias11,4%R$ 104 mil
Partilhas e divisões45,4%R$ 290 mil
Dação, permuta e outros onerosos68,1%R$ 612 mil

Calculadora

R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Helena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento186R$ 12.483/m²R$ 2,2 mi
Nº 170Sala15R$ 3.294/m²R$ 303 mil
Nº 218Sala46R$ 3.375/m²R$ 224 mil
Nº 235Sala11R$ 4.919/m²R$ 3,9 mi
Nº 260Sala40R$ 5.071/m²R$ 1,3 mi
Nº 275Prédio inteiro13R$ 8.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 285Sala12R$ 3.539/m²R$ 361 mil
Nº 300Apartamento138R$ 11.009/m²R$ 1,2 mi
Nº 309Sala22R$ 2.598/m²R$ 265 mil
Nº 335Sala13R$ 5.152/m²R$ 1,1 mi

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