Rua Helena, 120 (Itaim Bibi)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.090/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 174 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.090/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,6 mi (174 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.440/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.415/m² – R$ 11.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.573/m²
Financiadas52%
- 05/03/2026AP 134 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga279 m²R$ 2.580.000R$ 9.247/m²
- 24/02/2026AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1.000 mil (63%)c/ vaga174 m²R$ 1.590.000R$ 9.138/m²
- 10/12/2025AP 92 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 198726,71% transferidoc/ vaga174 m²R$ 20.000—
- 18/02/2025AP 112 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 765 mil (53%)c/ vaga174 m²R$ 1.450.000R$ 8.333/m²
- 20/02/2025AP 13 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 810 mil (90%)c/ vaga144 m²R$ 900.000R$ 6.250/m²
- 03/01/2025AP 34 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 1,1 mi (65%)c/ vaga144 m²R$ 1.700.000R$ 11.806/m²
- 13/12/2024AP 43 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 720 mil (55%)c/ vaga174 m²R$ 1.320.000R$ 7.586/m²
- 29/05/2024AP 63 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 920 mil (78%)c/ vaga174 m²R$ 1.180.000R$ 6.782/m²
- 17/03/2023AP 53 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1.000 mil (78%)c/ vaga174 m²R$ 1.285.000R$ 7.385/m²
- 08/02/2023AP 113 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga174 m²R$ 890.000R$ 5.115/m²
- 09/05/2022AP 53 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga174 m²R$ 1.160.000R$ 6.667/m²
- 30/08/2021AP 31 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 664 mil (46%)c/ vaga174 m²R$ 1.442.000R$ 8.287/m²
- 25/09/2020AP 83 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 604 mil (71%)c/ vaga174 m²R$ 850.000R$ 4.885/m²
- 30/04/2020AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 500 mil (37%)c/ vaga174 m²R$ 1.350.000R$ 7.759/m²
- 12/03/2020AP 121 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987174 m²R$ 1.100.000R$ 6.322/m²
- 20/02/2020AP 34 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 664 mil (82%)c/ vaga144 m²R$ 815.000R$ 5.660/m²
- 07/05/2019AP 93 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga174 m²R$ 740.000R$ 4.253/m²
- 15/03/2019AP 132 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987279 m²R$ 1.800.000R$ 6.452/m²
- 08/02/2019AP 33 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga144 m²R$ 620.000R$ 4.306/m²
- 22/03/2018AP 134 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987279 m²R$ 2.000.000R$ 7.168/m²
- 08/06/2017AP 113 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987174 m²R$ 1.125.000R$ 6.466/m²
- 01/06/2015AP 53 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 501 mil (67%)c/ vaga174 m²R$ 750.000R$ 4.310/m²
- 09/01/2015AP 52 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga174 m²R$ 830.000R$ 4.770/m²
- 30/12/2014AP 21 E 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga144 m²R$ 750.000R$ 5.208/m²
- 14/06/2013AP 44 E 2 BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga174 m²R$ 680.000R$ 3.908/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,7 mi
~70 unidades de 174 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.091 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 742 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 3.486/m² · 49 |
| 2012 | R$ 4.224/m² · 6 | R$ 4.587/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.908/m² · 1 | R$ 6.001/m² · 40 |
| 2014 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 6.536/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.540/m² · 2 | R$ 5.629/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 6.577/m² · 18 |
| 2017 | R$ 6.466/m² · 1 | R$ 7.264/m² · 16 |
| 2018 | R$ 7.168/m² · 1 | R$ 5.489/m² · 12 |
| 2019 | R$ 4.306/m² · 3 | R$ 8.440/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.991/m² · 4 | R$ 7.759/m² · 19 |
| 2021 | R$ 8.287/m² · 1 | R$ 8.165/m² · 37 |
| 2022 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 7.752/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 2 | R$ 10.574/m² · 16 |
| 2024 | R$ 7.184/m² · 2 | R$ 9.174/m² · 30 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 3 | R$ 8.908/m² · 26 |
| 2026 | R$ 9.193/m² · 2 | R$ 10.474/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.224/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.908/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.466/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.168/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.306/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.287/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.184/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.193/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1148%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1148%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 48% | R$ 12,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 48% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Execuções, leilões e retomadas12,8%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 33,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,8% | R$ 510 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 30 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,8% | R$ 519 mil |
Calculadora
R$ 1.095.060R$ 9.440/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 23 | R$ 7.016/m² | R$ 751 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 27 | R$ 8.879/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 32 | R$ 6.261/m² | R$ 750 mil |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 10 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |