Rua Helena, 335 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.152/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 197 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Sala
R$ 5.152/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (197 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.256/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.614/m²
Financiadas—
- 15/01/2025ES 62 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 610.000R$ 3.096/m²
- 23/07/2021ES 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998SFH · R$ 765 mil (64%)266 m²R$ 1.200.000R$ 4.511/m²
- 28/02/2014ES 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998266 m²R$ 176.538R$ 664/m²
- 04/12/2013ESCRITORIO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 1.050.000R$ 5.330/m²
- 20/01/2012ES 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 519.300R$ 2.636/m²
- 19/10/2011ES 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 515.000R$ 2.614/m²
- 21/09/2011ES 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 660.000R$ 3.350/m²
- 12/09/2011ES 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 530.000R$ 2.690/m²
- 01/08/2011ES 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998266 m²R$ 670.000R$ 2.519/m²
- 22/06/2011ES 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998266 m²R$ 520.000R$ 1.955/m²
- 22/06/2011ES 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 430.000R$ 2.183/m²
- 30/05/2011ES 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998266 m²R$ 492.000R$ 1.850/m²
- 12/01/2011ES 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998197 m²R$ 490.000R$ 2.487/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,6 mi
~32 unidades de 197 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 603 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 765 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.503/m² · 8 | R$ 2.519/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.636/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 22 |
| 2013 | R$ 5.330/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 14 |
| 2014 | R$ 664/m² · 1 | R$ 4.049/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.796/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.836/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.807/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.511/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.330/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.016/m² · 25 |
| 2025 | R$ 3.096/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.618/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.330/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 664/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.511/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.096/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 610 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 7,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Sala | 61 | R$ 3.236/m² | R$ 229 mil |
| Nº 285 | Sala | 12 | R$ 3.539/m² | R$ 361 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 138 | R$ 11.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Sala | 22 | R$ 2.598/m² | R$ 265 mil |