Rua Helena, 235 (Itaim Bibi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (sala, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.919/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,9 mi
- 757 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.919/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,9 mi (757 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.256/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas0%
- 24/11/2023CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 3.000.000R$ 3.963/m²
- 20/01/2023CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19951.187 m²R$ 3.993.600R$ 3.364/m²
- 10/06/2021CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 2.845.000R$ 3.758/m²
- 14/01/2020CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 3.000.000R$ 3.963/m²
- 21/11/2016CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 2.850.000R$ 3.765/m²
- 07/08/2014CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 2.787.975R$ 3.683/m²
- 16/12/2013CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 1.747.761R$ 2.309/m²
- 17/05/2012CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199528,43% transferido757 m²R$ 882.268—
- 05/01/2012CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19951.187 m²R$ 3.700.000R$ 3.117/m²
- 22/08/2011CJ 101 10 ANEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 2.450.000R$ 3.236/m²
- 22/03/2011CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 2.200.000R$ 2.906/m²
- 10/02/2011CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995757 m²R$ 1.800.000R$ 2.378/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.200 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~7 unidades de 757 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 457 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.906/m² · 3 | R$ 2.519/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 2.801/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.309/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 14 |
| 2014 | R$ 3.683/m² · 1 | R$ 4.049/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.796/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.836/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.807/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.963/m² · 1 | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.758/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.297/m² · 12 |
| 2023 | R$ 3.664/m² · 2 | R$ 3.330/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.016/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 3.618/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.906/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.309/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.963/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.758/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.664/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 31,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 6,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Prédio inteiro | 10 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Sala | 61 | R$ 3.236/m² | R$ 229 mil |
| Nº 285 | Sala | 12 | R$ 3.539/m² | R$ 361 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 138 | R$ 11.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Sala | 22 | R$ 2.598/m² | R$ 265 mil |