Rua Helena, 300 (Itaim Bibi)
Foram registradas 138 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.009/m²
- Vendas registradas
- 138
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 109 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.009/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 1,2 mi (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.440/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.415/m² – R$ 11.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 6.001/m²
Financiadas18%
- 25/06/2026AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
- 03/02/2026AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.200.000R$ 11.009/m²
- 16/02/2026AP 144 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.200.000R$ 11.009/m²
- 28/01/2026AP 172 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (29%)c/ vaga109 m²R$ 1.400.000R$ 12.844/m²
- 20/01/2026AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 163 mil (12%)c/ vaga109 m²R$ 1.380.000R$ 12.661/m²
- 10/11/2025AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 750.000R$ 6.881/m²
- 24/09/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.062.000R$ 9.743/m²
- 24/09/2025VG 032PApartamento em condomínio · construído em 200726 m²R$ 118.000R$ 4.538/m²
- 18/06/2025AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.200.000R$ 11.009/m²
- 08/05/2025AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,1 mi (42%)c/ vaga160 m²R$ 2.500.000R$ 15.625/m²
- 21/03/2025AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 227.586R$ 2.088/m²
- 21/03/2025VG 032PApartamento em condomínio · construído em 200726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 27/12/2024AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.115.000R$ 10.229/m²
- 12/12/2024AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.030.000R$ 9.450/m²
- 04/12/2024AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200750% transferidoc/ vaga109 m²R$ 303.739—
- 27/12/2024VG 146PApartamento em condomínio · construído em 200726 m²R$ 125.000R$ 4.808/m²
- 04/12/2024VG 169PApartamento em condomínio · construído em 200750% transferido26 m²R$ 62.078—
- 29/11/2024AP 171 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.040.000R$ 9.541/m²
- 08/10/2024AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 15/10/2024AP 142 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 04/07/2024AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 550 mil (49%)c/ vaga109 m²R$ 1.130.000R$ 10.367/m²
- 14/06/2024AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (10%)c/ vaga109 m²R$ 1.000.000R$ 9.174/m²
- 08/05/2024VG 169PApartamento em condomínio · construído em 200726 m²R$ 35.397R$ 1.361/m²
- 11/03/2024AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.050.000R$ 9.633/m²
- 05/02/2024AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga109 m²R$ 1.080.000R$ 9.908/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.687 m²
98 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~4 unidades de 109 m²
Vendas registradas
138
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 509 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
16 de 145 compras
Financiado mediano
R$ 535 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.807/m² · 22 | R$ 3.486/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.241/m² · 13 | R$ 4.587/m² · 45 |
| 2013 | R$ 5.625/m² · 17 | R$ 6.001/m² · 40 |
| 2014 | R$ 7.202/m² · 5 | R$ 6.536/m² · 21 |
| 2015 | R$ 6.422/m² · 7 | R$ 5.629/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.587/m² · 5 | R$ 6.577/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.679/m² · 7 | R$ 7.264/m² · 16 |
| 2018 | R$ 7.064/m² · 3 | R$ 5.489/m² · 12 |
| 2019 | R$ 6.888/m² · 4 | R$ 8.440/m² · 35 |
| 2020 | R$ 7.431/m² · 1 | R$ 7.759/m² · 19 |
| 2021 | R$ 8.096/m² · 20 | R$ 8.165/m² · 37 |
| 2022 | R$ 7.798/m² · 9 | R$ 7.752/m² · 24 |
| 2023 | R$ 8.257/m² · 3 | R$ 10.574/m² · 16 |
| 2024 | R$ 9.312/m² · 12 | R$ 9.174/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.881/m² · 7 | R$ 8.908/m² · 26 |
| 2026 | R$ 11.009/m² · 5 | R$ 10.474/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 7.202/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 7.064/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.888/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.431/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 8.096/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 7.798/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.257/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 9.312/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.881/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 11.009/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.620/m² – R$ 2.256/m² | 2 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.892/m² | 0 |
| R$ 2.892/m² – R$ 3.529/m² | 0 |
| R$ 3.529/m² – R$ 4.165/m² | 0 |
| R$ 4.165/m² – R$ 4.801/m² | 1 |
| R$ 4.801/m² – R$ 5.438/m² | 1 |
| R$ 5.438/m² – R$ 6.074/m² | 0 |
| R$ 6.074/m² – R$ 6.710/m² | 1 |
| R$ 6.710/m² – R$ 7.346/m² | 1 |
| R$ 7.346/m² – R$ 7.983/m² | 0 |
| R$ 7.983/m² – R$ 8.619/m² | 0 |
| R$ 8.619/m² – R$ 9.255/m² | 3 |
| R$ 9.255/m² – R$ 9.892/m² | 5 |
| R$ 9.892/m² – R$ 10.528/m² | 3 |
| R$ 10.528/m² – R$ 11.164/m² | 3 |
| R$ 11.164/m² – R$ 11.801/m² | 0 |
| R$ 11.801/m² – R$ 12.437/m² | 0 |
| R$ 12.437/m² – R$ 13.073/m² | 2 |
| R$ 13.073/m² – R$ 13.709/m² | 0 |
| R$ 13.709/m² – R$ 14.346/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1517%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,1%
- Sem financiamento informado7182%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 17% | R$ 15,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,1% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 71 | 82% | R$ 47,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14590%
- Cessões de direitos31,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos106,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 145 | 90% | R$ 89,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,9% | R$ 645 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 6,2% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 1.095.060R$ 9.440/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Sala | 61 | R$ 3.236/m² | R$ 229 mil |
| Nº 285 | Sala | 12 | R$ 3.539/m² | R$ 361 mil |
| Nº 309 | Sala | 22 | R$ 2.598/m² | R$ 265 mil |
| Nº 335 | Sala | 13 | R$ 5.152/m² | R$ 1,1 mi |