Rua Helena, 275 (Itaim Bibi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (prédio inteiro, R$ 587 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 8.313/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 587 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 8.313/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.498/m²Unidade típica
R$ 563 mil
~161 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.934/m² – R$ 4.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.934/m²
Financiadas0%
- 13/12/2024CJ 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 800.000R$ 4.969/m²
- 13/12/2024CJ 43Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 30/09/2021CJ 51Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 451.000R$ 2.801/m²
- 30/09/2021CJ 41Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 451.000R$ 2.801/m²
- 19/08/2019CJ 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 19990,08% transferido161 m²R$ 12.683—
- 19/10/2018CJ 91Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 482.974R$ 3.000/m²
- 09/09/2014CJ 42Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 614.334R$ 3.816/m²
- 09/09/2014CJ 43Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 614.334R$ 3.816/m²
- 09/12/2013CJ 51 FOUR SPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 633.333R$ 3.934/m²
- 09/12/2013CJ 41 FOUR SPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 633.333R$ 3.934/m²
- 09/12/2013CJ 42 FOUR SPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 633.333R$ 3.934/m²
- 09/12/2013CJ 43 FOUR SPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 633.333R$ 3.934/m²
- 09/12/2013CJ 52 FOUR SPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 633.333R$ 3.934/m²
- 09/12/2013CJ 53 FOUR SPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1999161 m²R$ 633.333R$ 3.934/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
809 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 658 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.934/m² · 6 | R$ 3.934/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.816/m² · 2 | R$ 3.816/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.917/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.801/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.818/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.727/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.727/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1467%
- Cessões de direitos29,5%
- Dação, permuta e outros onerosos524%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 67% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 496 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 24% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 563.191R$ 3.498/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Sala | 61 | R$ 3.236/m² | R$ 229 mil |
| Nº 285 | Sala | 12 | R$ 3.539/m² | R$ 361 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 138 | R$ 11.009/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Sala | 22 | R$ 2.598/m² | R$ 265 mil |
| Nº 335 | Sala | 13 | R$ 5.152/m² | R$ 1,1 mi |