Rua Helena, 218 (Itaim Bibi)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.375/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 224 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 0
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Preço mediano · Sala

R$ 3.375/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 224 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.256/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 46

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.466/m²
Financiadas19%
  1. 01/07/2026CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199355 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 11/09/2025CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993Consórcio · R$ 309 mil (79%)71 m²R$ 390.000R$ 5.493/m²
  3. 05/08/2025CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993SFI · R$ 294 mil (70%)88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
  4. 01/08/2025CJ 205Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993SFI · R$ 261 mil (67%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  5. 01/08/2025CJ 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993SFI · R$ 129 mil (33%)65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
  6. 10/08/2025CJ 1210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199377 m²R$ 65.000R$ 844/m²
  7. 28/07/2025CJ 204Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993SFI · R$ 114 mil (30%)65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  8. 28/07/2025CJ 206Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993SFI · R$ 261 mil (70%)65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
  9. 04/12/2024CJ 1009Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199355 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  10. 25/06/2024CJ 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199377 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  11. 04/04/2024CJ 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199355 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
  12. 16/02/2024CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 270.207R$ 3.071/m²
  13. 16/02/2024CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 265.113R$ 3.013/m²
  14. 16/02/2024CJ 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199371 m²R$ 216.428R$ 3.048/m²
  15. 16/02/2024CJ 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 199.821R$ 3.074/m²
  16. 16/02/2024CJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  17. 16/02/2024CJ 311Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  18. 16/02/2024CJ 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  19. 16/02/2024CJ 312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  20. 16/02/2024CJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  21. 16/02/2024CJ 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  22. 16/02/2024CJ 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  23. 16/02/2024CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199365 m²R$ 196.054R$ 3.016/m²
  24. 08/08/2023CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199371 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  25. 07/06/2023CJ 501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.600 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,9 mi
~107 unidades de 65 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 545 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
7 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 na planta

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.519/m² · 17
2012R$ 3.273/m² · 5R$ 2.801/m² · 22
2013—R$ 4.029/m² · 14
2014R$ 5.162/m² · 8R$ 4.049/m² · 24
2015R$ 3.721/m² · 2R$ 3.636/m² · 11
2016R$ 3.902/m² · 3R$ 3.796/m² · 20
2017—R$ 3.836/m² · 6
2018R$ 3.636/m² · 1R$ 3.528/m² · 6
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 3.807/m² · 8
2020—R$ 3.963/m² · 5
2021R$ 3.182/m² · 2R$ 3.571/m² · 15
2022R$ 5.385/m² · 1R$ 3.297/m² · 12
2023R$ 2.642/m² · 4R$ 3.330/m² · 10
2024R$ 3.016/m² · 15R$ 3.016/m² · 25
2025R$ 5.769/m² · 7R$ 3.571/m² · 19
2026R$ 0/m² · 1R$ 3.618/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152012201520182021202315 vendas20252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 3.273/m²
20148 vendas · R$ 5.162/m²
20152 vendas · R$ 3.721/m²
20163 vendas · R$ 3.902/m²
20181 vendas · R$ 3.636/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20212 vendas · R$ 3.182/m²
20221 vendas · R$ 5.385/m²
20234 vendas · R$ 2.642/m²
202415 vendas · R$ 3.016/m²
20257 vendas · R$ 5.769/m²
20261 vendas · R$ 0/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 3.016/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 371/m² – R$ 653/m²0
R$ 653/m² – R$ 934/m²1
R$ 934/m² – R$ 1.216/m²0
R$ 1.216/m² – R$ 1.497/m²0
R$ 1.497/m² – R$ 1.779/m²0
R$ 1.779/m² – R$ 2.060/m²0
R$ 2.060/m² – R$ 2.341/m²0
R$ 2.341/m² – R$ 2.623/m²1
R$ 2.623/m² – R$ 2.904/m²0
R$ 2.904/m² – R$ 3.186/m²13
R$ 3.186/m² – R$ 3.467/m²0
R$ 3.467/m² – R$ 3.749/m²1
R$ 3.749/m² – R$ 4.030/m²0
R$ 4.030/m² – R$ 4.311/m²0
R$ 4.311/m² – R$ 4.593/m²0
R$ 4.593/m² – R$ 4.874/m²1
R$ 4.874/m² – R$ 5.156/m²0
R$ 5.156/m² – R$ 5.437/m²0
R$ 5.437/m² – R$ 5.719/m²1
R$ 5.719/m² – R$ 6.000/m²4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%
  • Consórcio11,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros57,5%
  • Sem financiamento informado6090%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,5%R$ 350 mil
Consórcio11,5%R$ 390 mil
SFI, carteira hipotecária e outros57,5%R$ 2 mi
Sem financiamento informado6090%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9188%
  • Cessões de direitos43,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos87,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9188%R$ 14,3 mi
Cessões de direitos43,9%R$ 129 mil
Dação, permuta e outros onerosos87,8%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Helena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Prédio inteiro10R$ 5.630/m²R$ 676 mil
Nº 151Apartamento186R$ 12.483/m²R$ 2,2 mi
Nº 170Sala15R$ 3.294/m²R$ 303 mil
Nº 235Sala11R$ 4.919/m²R$ 3,9 mi
Nº 260Sala40R$ 5.071/m²R$ 1,3 mi
Nº 275Prédio inteiro13R$ 8.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 280Sala61R$ 3.236/m²R$ 229 mil
Nº 285Sala12R$ 3.539/m²R$ 361 mil
Nº 300Apartamento138R$ 11.009/m²R$ 1,2 mi
Nº 309Sala22R$ 2.598/m²R$ 265 mil

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