Rua Helena, 309 (Itaim Bibi)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.598/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 265 mil
102 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 265 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.598/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 265 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.256/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.039/m²
Financiadas0%
  1. 03/07/2026CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 265.000R$ 2.598/m²
  2. 20/05/2026CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  3. 15/10/2025CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 100.000R$ 980/m²
  4. 30/09/2025CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  5. 18/08/2025CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
  6. 06/07/2024CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  7. 16/02/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
  8. 19/09/2023CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  9. 11/11/2022CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 42.146R$ 413/m²
  10. 11/11/2022CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 0R$ 0/m²
  11. 02/09/2021CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
  12. 14/04/2021CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  13. 17/04/2019CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  14. 08/01/2018CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
  15. 31/10/2017CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  16. 12/06/2017CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  17. 25/01/2017CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 190.000R$ 1.863/m²
  18. 19/12/2016CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 320.095R$ 3.138/m²
  19. 26/08/2016CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
  20. 19/02/2016CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  21. 30/10/2015CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 47.000R$ 461/m²
  22. 30/10/2015CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 47.000R$ 461/m²
  23. 24/11/2014CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 43.250R$ 424/m²
  24. 10/09/2014CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
  25. 28/03/2014CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~73 unidades de 102 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 623 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.519/m² · 17
2012R$ 3.382/m² · 1R$ 2.801/m² · 22
2013R$ 2.255/m² · 1R$ 4.029/m² · 14
2014R$ 3.922/m² · 3R$ 4.049/m² · 24
2015R$ 461/m² · 2R$ 3.636/m² · 11
2016R$ 3.138/m² · 3R$ 3.796/m² · 20
2017R$ 3.431/m² · 3R$ 3.836/m² · 6
2018R$ 3.529/m² · 1R$ 3.528/m² · 6
2019R$ 3.725/m² · 1R$ 3.807/m² · 8
2020—R$ 3.963/m² · 5
2021R$ 2.892/m² · 2R$ 3.571/m² · 15
2022R$ 207/m² · 2R$ 3.297/m² · 12
2023R$ 2.745/m² · 1R$ 3.330/m² · 10
2024R$ 2.843/m² · 2R$ 3.016/m² · 25
2025R$ 2.941/m² · 3R$ 3.571/m² · 19
2026R$ 2.819/m² · 2R$ 3.618/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320123 vendas2014201620182021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.382/m²
20131 vendas · R$ 2.255/m²
20143 vendas · R$ 3.922/m²
20152 vendas · R$ 461/m²
20163 vendas · R$ 3.138/m²
20173 vendas · R$ 3.431/m²
20181 vendas · R$ 3.529/m²
20191 vendas · R$ 3.725/m²
20212 vendas · R$ 2.892/m²
20222 vendas · R$ 207/m²
20231 vendas · R$ 2.745/m²
20242 vendas · R$ 2.843/m²
20253 vendas · R$ 2.941/m²
20262 vendas · R$ 2.819/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2779%
  • Execuções, leilões e retomadas12,9%
  • Operações societárias38,8%
  • Partilhas e divisões12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2779%R$ 7,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,9%R$ 400 mil
Operações societárias38,8%R$ 822 mil
Partilhas e divisões12,9%R$ 30 mil
Dação, permuta e outros onerosos25,9%R$ 617 mil

Calculadora

R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Helena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento186R$ 12.483/m²R$ 2,2 mi
Nº 170Sala15R$ 3.294/m²R$ 303 mil
Nº 218Sala46R$ 3.375/m²R$ 224 mil
Nº 235Sala11R$ 4.919/m²R$ 3,9 mi
Nº 260Sala40R$ 5.071/m²R$ 1,3 mi
Nº 275Prédio inteiro13R$ 8.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 280Sala61R$ 3.236/m²R$ 229 mil
Nº 285Sala12R$ 3.539/m²R$ 361 mil
Nº 300Apartamento138R$ 11.009/m²R$ 1,2 mi
Nº 335Sala13R$ 5.152/m²R$ 1,1 mi

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