Rua Helena, 170 (Itaim Bibi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 3.294/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.294/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 303 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.256/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.629/m²
Financiadas7%
- 13/05/2026CJ 51 VG 07 SS1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 21/02/2025CJ 74 VG18 SS1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 21/06/2024CJ 24 VG 20 SS1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 242.500R$ 2.636/m²
- 21/06/2024CJ 23 VG 22 SS1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 242.500R$ 2.636/m²
- 12/04/2024CJ 114 VG13 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 310.000R$ 3.370/m²
- 30/08/2023CJ 141 VG21 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 30/08/2023CJ 142 VG23 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 380.000R$ 4.086/m²
- 22/12/2022CJ 111 VG09 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 25/04/2022CJ 13 VG 01 SS1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 09/12/2021CJ 161 VG27 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 337.500R$ 3.629/m²
- 09/12/2021CJ 162 VG29 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga93 m²R$ 337.500R$ 3.629/m²
- 10/12/2021CJ 164 VG30 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 337.500R$ 3.668/m²
- 10/12/2021CJ 163 VG28 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 337.500R$ 3.668/m²
- 05/05/2021CJ 103 VG02 SS2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 265.000R$ 2.880/m²
- 09/01/2014CJ 124 VG16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1992c/ vaga92 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~37 unidades de 92 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.519/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.801/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 4.029/m² · 14 |
| 2014 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.049/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 3.636/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 3.796/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.836/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.528/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.807/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.963/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.629/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.080/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.086/m² · 2 | R$ 3.330/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.636/m² · 3 | R$ 3.016/m² · 25 |
| 2025 | R$ 2.935/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.935/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
- Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 93% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1575%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
- Outras420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 75% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 400 mil |
| Outras | 4 | 20% | R$ 137 mil |
Calculadora
R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 27 | R$ 8.879/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 32 | R$ 6.261/m² | R$ 750 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 9.090/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 10 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Sala | 61 | R$ 3.236/m² | R$ 229 mil |