Rua Helena, 285 (Itaim Bibi)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 36 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.539/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
102 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 36 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.539/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 361 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.256/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas13%
  1. 04/11/2024CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199550% transferido102 m²R$ 170.000—
  2. 20/08/2024CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  3. 22/02/2024CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  4. 14/10/2022CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 174 mil (50%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  5. 25/02/2022CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 357.200R$ 3.502/m²
  6. 27/07/2020CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 302.284R$ 2.964/m²
  7. 04/09/2018CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 340.000R$ 3.333/m²
  8. 31/10/2017CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 405.000R$ 3.971/m²
  9. 28/03/2014CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 390.000R$ 3.824/m²
  10. 19/09/2013CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (34%)102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  11. 19/09/2013CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 642R$ 6/m²
  12. 26/07/2012CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  13. 15/06/2012CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²
  14. 22/07/2011CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995102 m²R$ 280.000R$ 2.745/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~68 unidades de 102 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 616 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.745/m² · 1R$ 2.519/m² · 17
2012R$ 3.333/m² · 2R$ 2.801/m² · 22
2013R$ 1.866/m² · 2R$ 4.029/m² · 14
2014R$ 3.824/m² · 1R$ 4.049/m² · 24
2015—R$ 3.636/m² · 11
2016—R$ 3.796/m² · 20
2017R$ 3.971/m² · 1R$ 3.836/m² · 6
2018R$ 3.333/m² · 1R$ 3.528/m² · 6
2019—R$ 3.807/m² · 8
2020R$ 2.964/m² · 1R$ 3.963/m² · 5
2021—R$ 3.571/m² · 15
2022R$ 3.467/m² · 2R$ 3.297/m² · 12
2023—R$ 3.330/m² · 10
2024R$ 2.647/m² · 2R$ 3.016/m² · 25
2025—R$ 3.571/m² · 19
2026—R$ 3.618/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

01220112 vendas2013201720202024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.745/m²
20122 vendas · R$ 3.333/m²
20132 vendas · R$ 1.866/m²
20141 vendas · R$ 3.824/m²
20171 vendas · R$ 3.971/m²
20181 vendas · R$ 3.333/m²
20201 vendas · R$ 2.964/m²
20222 vendas · R$ 3.467/m²
20242 vendas · R$ 2.647/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 350 mil
Sem financiamento informado788%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1488%
  • Partilhas e divisões213%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1488%R$ 4,2 mi
Partilhas e divisões213%R$ 72 mil

Calculadora

R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Helena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento186R$ 12.483/m²R$ 2,2 mi
Nº 170Sala15R$ 3.294/m²R$ 303 mil
Nº 218Sala46R$ 3.375/m²R$ 224 mil
Nº 235Sala11R$ 4.919/m²R$ 3,9 mi
Nº 260Sala40R$ 5.071/m²R$ 1,3 mi
Nº 275Prédio inteiro13R$ 8.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 280Sala61R$ 3.236/m²R$ 229 mil
Nº 300Apartamento138R$ 11.009/m²R$ 1,2 mi
Nº 309Sala22R$ 2.598/m²R$ 265 mil
Nº 335Sala13R$ 5.152/m²R$ 1,1 mi

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