Rua Helena, 260 (Itaim Bibi)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.071/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
258 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 5.071/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,3 mi (258 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.256/m²
Unidade típica
R$ 317 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.699/m² – R$ 3.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.827/m²
Financiadas0%
  1. 02/07/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 1.439.563R$ 5.580/m²
  2. 02/07/2026CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 1.410.437R$ 5.575/m²
  3. 25/03/2021CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 1.225.000R$ 4.748/m²
  4. 02/06/2020CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 1.650.000R$ 6.395/m²
  5. 02/06/2020CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 1.650.000R$ 6.522/m²
  6. 28/12/2018CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 910.000R$ 3.527/m²
  7. 19/04/2017CJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 1.100.000R$ 4.264/m²
  8. 20/04/2017CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199813,34% transferido253 m²R$ 150.000—
  9. 20/04/2017CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199813,33% transferido253 m²R$ 150.000—
  10. 20/04/2017CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199813,33% transferido258 m²R$ 150.000—
  11. 20/04/2017CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199813,33% transferido258 m²R$ 150.000—
  12. 20/04/2017CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199813,33% transferido253 m²R$ 150.000—
  13. 20/04/2017CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199813,34% transferido258 m²R$ 150.000—
  14. 07/12/2016CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 920.000R$ 3.636/m²
  15. 24/11/2016CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 988.197R$ 3.830/m²
  16. 24/11/2016CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 988.197R$ 3.830/m²
  17. 24/11/2016CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 968.322R$ 3.827/m²
  18. 24/11/2016CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 968.322R$ 3.827/m²
  19. 14/07/2016CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
  20. 15/02/2016CJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 968.322R$ 3.827/m²
  21. 15/02/2016CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 968.322R$ 3.827/m²
  22. 22/12/2015CJ 73 7 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 900.000R$ 3.557/m²
  23. 06/11/2015CJ 62 E 3 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga258 m²R$ 920.000R$ 3.566/m²
  24. 06/11/2015CJ 64 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998c/ vaga253 m²R$ 920.000R$ 3.636/m²
  25. 06/11/2015CJ 63 E 3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1998253 m²R$ 920.000R$ 3.636/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.584 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,6 mi
~40 unidades de 258 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 558 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.727/m² · 4R$ 2.519/m² · 17
2012R$ 3.073/m² · 2R$ 2.801/m² · 22
2013R$ 3.993/m² · 6R$ 4.029/m² · 14
2014R$ 4.025/m² · 5R$ 4.049/m² · 24
2015R$ 3.566/m² · 8R$ 3.636/m² · 11
2016R$ 3.827/m² · 8R$ 3.796/m² · 20
2017R$ 4.264/m² · 1R$ 3.836/m² · 6
2018R$ 3.527/m² · 1R$ 3.528/m² · 6
2019—R$ 3.807/m² · 8
2020R$ 6.459/m² · 2R$ 3.963/m² · 5
2021R$ 4.748/m² · 1R$ 3.571/m² · 15
2022—R$ 3.297/m² · 12
2023—R$ 3.330/m² · 10
2024—R$ 3.016/m² · 25
2025—R$ 3.571/m² · 19
2026R$ 5.577/m² · 2R$ 3.618/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120138 vendas2015201720202026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.727/m²
20122 vendas · R$ 3.073/m²
20136 vendas · R$ 3.993/m²
20145 vendas · R$ 4.025/m²
20158 vendas · R$ 3.566/m²
20168 vendas · R$ 3.827/m²
20171 vendas · R$ 4.264/m²
20181 vendas · R$ 3.527/m²
20202 vendas · R$ 6.459/m²
20211 vendas · R$ 4.748/m²
20262 vendas · R$ 5.577/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6194%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos34,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6194%R$ 40,9 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 550 mil
Dação, permuta e outros onerosos34,6%R$ 999 mil

Calculadora

R$ 319.226R$ 3.257/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Helena

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Apartamento186R$ 12.483/m²R$ 2,2 mi
Nº 170Sala15R$ 3.294/m²R$ 303 mil
Nº 218Sala46R$ 3.375/m²R$ 224 mil
Nº 235Sala11R$ 4.919/m²R$ 3,9 mi
Nº 275Prédio inteiro13R$ 8.313/m²R$ 1,3 mi
Nº 280Sala61R$ 3.236/m²R$ 229 mil
Nº 285Sala12R$ 3.539/m²R$ 361 mil
Nº 300Apartamento138R$ 11.009/m²R$ 1,2 mi
Nº 309Sala22R$ 2.598/m²R$ 265 mil
Nº 335Sala13R$ 5.152/m²R$ 1,1 mi

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