Rua Helena, 52 (Itaim Bibi)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 690 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.016/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 751 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 690 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.016/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 751 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.440/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.415/m² – R$ 11.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.140/m²
Financiadas11%
- 22/12/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 690.000R$ 6.449/m²
- 18/11/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 30/05/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga107 m²R$ 46.000R$ 430/m²
- 03/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 725.000R$ 6.776/m²
- 31/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 07/02/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 675.000R$ 6.308/m²
- 03/10/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 02/08/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 760.000R$ 7.103/m²
- 17/05/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (50%)107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 18/12/2019AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
- 04/09/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 120.000R$ 1.121/m²
- 15/01/2019AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 19/10/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
- 15/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 30/11/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 19/10/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 685.000R$ 6.402/m²
- 07/01/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 207 mil (39%)107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 21/12/2015AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198262,5% transferido107 m²R$ 150.000—
- 06/10/2014AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 05/03/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 21/12/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 495.000R$ 4.626/m²
- 26/04/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 29/11/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 65 mil (22%)107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- 13/10/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (33%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
- 17/05/2011AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (57%)107 m²R$ 490.000R$ 4.579/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,1 mi
~116 unidades de 107 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 910 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.206/m² · 3 | R$ 3.486/m² · 49 |
| 2012 | R$ 3.808/m² · 2 | R$ 4.587/m² · 45 |
| 2013 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 6.001/m² · 40 |
| 2014 | R$ 5.794/m² · 1 | R$ 6.536/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 5.629/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.678/m² · 2 | R$ 6.577/m² · 18 |
| 2017 | R$ 5.421/m² · 1 | R$ 7.264/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.257/m² · 2 | R$ 5.489/m² · 12 |
| 2019 | R$ 5.140/m² · 3 | R$ 8.440/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 7.759/m² · 19 |
| 2021 | R$ 5.607/m² · 1 | R$ 8.165/m² · 37 |
| 2022 | R$ 7.103/m² · 1 | R$ 7.752/m² · 24 |
| 2023 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 10.574/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.542/m² · 3 | R$ 9.174/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.738/m² · 3 | R$ 8.908/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 10.474/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.794/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.678/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.140/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.607/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.542/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.738/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 147 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 1.095.060R$ 9.440/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 27 | R$ 8.879/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Apartamento | 32 | R$ 6.261/m² | R$ 750 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 9.090/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 10 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |