Rua Helena, 102 (Itaim Bibi)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.261/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 750 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.261/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 750 mil (116 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.440/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.415/m² – R$ 11.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.830/m²
Financiadas44%
- 05/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 900 mil (75%)115 m²R$ 1.200.000R$ 10.435/m²
- 20/08/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 500 mil (56%)116 m²R$ 900.000R$ 7.759/m²
- 18/06/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 712.354R$ 6.141/m²
- 06/04/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1983190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
- 20/04/2026AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 880 mil (80%)192 m²R$ 1.100.000R$ 5.729/m²
- 06/04/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 552 mil (80%)116 m²R$ 690.000R$ 5.948/m²
- 27/02/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 710.000R$ 6.121/m²
- 19/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 576 mil (80%)115 m²R$ 720.000R$ 6.261/m²
- 28/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
- 03/02/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (49%)115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 09/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 680.000R$ 5.913/m²
- 05/09/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 820.000R$ 7.069/m²
- 06/08/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 705.000R$ 6.078/m²
- 11/06/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 1.300.000R$ 11.207/m²
- 30/05/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 606 mil (79%)116 m²R$ 766.000R$ 6.603/m²
- 11/10/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 880.000R$ 7.586/m²
- 08/09/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (80%)116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 22/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 26/10/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 551 mil (75%)115 m²R$ 735.000R$ 6.391/m²
- 22/06/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 413.440R$ 3.564/m²
- 19/09/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1983116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
- 13/08/2018AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1983115 m²R$ 540.320R$ 4.698/m²
- 23/08/2018AP 132Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido190 m²R$ 206.370—
- 18/12/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (35%)116 m²R$ 666.670R$ 5.747/m²
- 22/09/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 140 mil (24%)116 m²R$ 580.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,5 mi
~78 unidades de 116 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 813 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.569/m² · 3 | R$ 3.486/m² · 49 |
| 2012 | — | R$ 4.587/m² · 45 |
| 2013 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 6.001/m² · 40 |
| 2014 | R$ 4.217/m² · 2 | R$ 6.536/m² · 21 |
| 2015 | R$ 5.109/m² · 4 | R$ 5.629/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 6.577/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 7.264/m² · 16 |
| 2018 | R$ 5.151/m² · 2 | R$ 5.489/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 8.440/m² · 35 |
| 2020 | R$ 4.348/m² · 3 | R$ 7.759/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 8.165/m² · 37 |
| 2022 | R$ 6.595/m² · 2 | R$ 7.752/m² · 24 |
| 2023 | R$ 6.603/m² · 1 | R$ 10.574/m² · 16 |
| 2024 | R$ 6.573/m² · 4 | R$ 9.174/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.261/m² · 3 | R$ 8.908/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.141/m² · 7 | R$ 10.474/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.151/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.603/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.573/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 8,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 22,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 414 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.095.060R$ 9.440/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Helena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 23 | R$ 7.016/m² | R$ 751 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 27 | R$ 8.879/m² | R$ 1 mi |
| Nº 120 | Apartamento | 31 | R$ 9.090/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 140 | Prédio inteiro | 10 | R$ 5.630/m² | R$ 676 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 186 | R$ 12.483/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 170 | Sala | 15 | R$ 3.294/m² | R$ 303 mil |
| Nº 218 | Sala | 46 | R$ 3.375/m² | R$ 224 mil |
| Nº 235 | Sala | 11 | R$ 4.919/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 260 | Sala | 40 | R$ 5.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 275 | Prédio inteiro | 13 | R$ 8.313/m² | R$ 1,3 mi |