Rua Clodomiro Amazonas (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 996 compras e vendas na Rua Clodomiro Amazonas, no Itaim Bibi, desde 2011 (409 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.167/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 454, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.167/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 996
- 409 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 1,3 mi
- ~138 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.167/m²39 vendas · mediana R$ 1,2 mi (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 12.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 518
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 8,2 mi
Mediana da listaR$ 9.184/m²
Financiadas38%
- 17/08/2026Rua Clodomiro Amazonas, 529AP 282Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 7.682.536R$ 22.398/m²
- 24/08/2026Rua Clodomiro Amazonas, 506AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga128 m²R$ 1.550.000R$ 12.109/m²
- 28/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 529AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2024341 m²R$ 7.600.000R$ 22.287/m²
- 15/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 529AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 6.081.800R$ 17.731/m²
- 10/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 506AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 977 mil (58%)c/ vaga166 m²R$ 1.690.000R$ 10.181/m²
- 17/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 1256AP 111 VG 11 TRApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 1.180.000R$ 8.027/m²
- 29/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 454AP. 54 AN. 5Apartamento em condomínio · construído em 1982SFI · R$ 750 mil (76%)108 m²R$ 990.000R$ 9.167/m²
- 27/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 1256AP 51 VG 16 55Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 840.000R$ 5.714/m²
- 17/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 454AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 373 mil (47%)108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 15/07/2026Rua Clodomiro Amazonas, 12009A AP.92Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 594 mil (85%)115 m²R$ 702.265R$ 6.107/m²
- 30/06/2026Rua Clodomiro Amazonas, 529AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 4,8 mi (77%)339 m²R$ 6.200.000R$ 18.289/m²
- 01/06/2026Rua Clodomiro Amazonas, 506AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 1.465.000R$ 11.911/m²
- 06/05/2026Rua Clodomiro Amazonas, 121AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2024598 m²R$ 8.150.575R$ 13.630/m²
- 26/05/2026Rua Clodomiro Amazonas, 121AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2024415 m²R$ 6.017.144R$ 14.499/m²
- 22/05/2026Rua Clodomiro Amazonas, 121AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024422 m²R$ 5.100.000R$ 12.085/m²
- 22/05/2026Rua Clodomiro Amazonas, 454AP. 32bApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 498 mil (66%)138 m²R$ 753.586R$ 5.461/m²
- 01/04/2026Rua Clodomiro Amazonas, 529AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024339 m²R$ 6.251.000R$ 18.440/m²
- 01/04/2026Rua Clodomiro Amazonas, 529AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2024346 m²R$ 5.828.000R$ 16.844/m²
- 28/04/2026Rua Clodomiro Amazonas, 529AP 182Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFI · R$ 3,2 mi (56%)339 m²R$ 5.682.931—
- 01/04/2026Rua Clodomiro Amazonas, 121AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2024422 m²R$ 5.157.000R$ 12.220/m²
- 24/04/2026Rua Clodomiro Amazonas, 120012 AN AP 123 BLBApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 680 mil (80%)88 m²R$ 850.000R$ 9.659/m²
- 09/04/2026Rua Clodomiro Amazonas, 27APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 196995 m²R$ 660.000R$ 6.947/m²
- 02/03/2026Rua Clodomiro Amazonas, 1256AP 112 VG 05 TRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 342 mil (25%)c/ vaga147 m²R$ 1.350.000R$ 9.184/m²
- 27/03/2026Rua Clodomiro Amazonas, 1256AP 41 VG 18 55Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
- 27/03/2026Rua Clodomiro Amazonas, 1256AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 750.025R$ 6.466/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
106 de 853 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
143
20 leilões/retomadas · 90 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.219/m² · 22 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.656/m² · 15 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.718/m² · 20 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 5.198/m² · 21 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 6.098/m² · 25 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.976/m² · 26 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.645/m² · 27 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 6.021/m² · 12 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 5.380/m² · 13 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 6.118/m² · 18 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.957/m² · 29 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.963/m² · 13 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 7.656/m² · 14 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 12.617/m² · 33 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 12.579/m² · 32 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 9.184/m² · 33 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2015 | 25 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 5.976/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 5.645/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 6.021/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 6.118/m² |
| 2021 | 29 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 7.963/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 7.656/m² |
| 2024 | 33 vendas · R$ 12.617/m² |
| 2025 | 32 vendas · R$ 12.579/m² |
| 2026 | 33 vendas · R$ 9.184/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 104 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.573/m² – R$ 5.515/m² | 10 |
| R$ 5.515/m² – R$ 6.458/m² | 8 |
| R$ 6.458/m² – R$ 7.401/m² | 9 |
| R$ 7.401/m² – R$ 8.344/m² | 6 |
| R$ 8.344/m² – R$ 9.287/m² | 11 |
| R$ 9.287/m² – R$ 10.230/m² | 7 |
| R$ 10.230/m² – R$ 11.173/m² | 1 |
| R$ 11.173/m² – R$ 12.115/m² | 4 |
| R$ 12.115/m² – R$ 13.058/m² | 5 |
| R$ 13.058/m² – R$ 14.001/m² | 3 |
| R$ 14.001/m² – R$ 14.944/m² | 5 |
| R$ 14.944/m² – R$ 15.887/m² | 4 |
| R$ 15.887/m² – R$ 16.830/m² | 3 |
| R$ 16.830/m² – R$ 17.773/m² | 6 |
| R$ 17.773/m² – R$ 18.715/m² | 5 |
| R$ 18.715/m² – R$ 19.658/m² | 3 |
| R$ 19.658/m² – R$ 20.601/m² | 4 |
| R$ 20.601/m² – R$ 21.544/m² | 2 |
| R$ 21.544/m² – R$ 22.487/m² | 2 |
| R$ 22.487/m² – R$ 23.430/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969748,2%
- Anos 7015918%
- Anos 8025729%
- Anos 90576,3%
- 2000–200920723%
- 2010 em diante14616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 74 | 8,2% | R$ 71,4 mi |
| Anos 70 | 159 | 18% | R$ 179,5 mi |
| Anos 80 | 257 | 29% | R$ 97,4 mi |
| Anos 90 | 57 | 6,3% | R$ 44,4 mi |
| 2000–2009 | 207 | 23% | R$ 158,7 mi |
| 2010 em diante | 146 | 16% | R$ 451,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9814%
- Consórcio20,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros60,9%
- Sem financiamento informado57885%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 98 | 14% | R$ 67,9 mi |
| Consórcio | 2 | 0,3% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 6 | 0,9% | R$ 14,8 mi |
| Sem financiamento informado | 578 | 85% | R$ 875,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda85386%
- Cessões de direitos80,8%
- Execuções, leilões e retomadas202%
- Operações societárias141,4%
- Partilhas e divisões70,7%
- Dação, permuta e outros onerosos949,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 853 | 86% | R$ 1 bi |
| Cessões de direitos | 8 | 0,8% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 20 | 2% | R$ 7,4 mi |
| Operações societárias | 14 | 1,4% | R$ 11,7 mi |
| Partilhas e divisões | 7 | 0,7% | R$ 987 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 94 | 9,4% | R$ 57,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical57163%
- Residencial horizontal111,2%
- Comercial vertical20322%
- Comercial horizontal11212%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,3%
- Terreno60,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 571 | 63% | R$ 606,7 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 1,2% | R$ 22 mi |
| Comercial vertical | 203 | 22% | R$ 128,2 mi |
| Comercial horizontal | 112 | 12% | R$ 235,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,3% | R$ 10 mi |
| Terreno | 6 | 0,7% | R$ 12,4 mi |
Calculadora
R$ 1.265.000R$ 9.167/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Clodomiro Amazonas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 13 | R$ 7.105/m² | R$ 675 mil |
| Nº 41 | Loja | 1 | R$ 28.124/m² | R$ 20,9 mi |
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 24.105/m² | R$ 18,3 mi |
| Nº 61 | Loja | 1 | R$ 25.035/m² | R$ 14 mi |
| Nº 67 | Casa | 6 | R$ 58.088/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 16.540/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 15.509/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 40.824/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 101 | Loja | 1 | R$ 59.555/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 74.087/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 9 | R$ 12.925/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 137 | Loja | 1 | R$ 26.496/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 249 | Sala | 72 | R$ 9.976/m² | R$ 1 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 84 | R$ 7.037/m² | R$ 777 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 77 | R$ 11.046/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 35 | R$ 18.010/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 19 | R$ 5.360/m² | R$ 273 mil |
| Nº 660 | Loja | 2 | R$ 5.459/m² | R$ 2 mi |
| Nº 703 | Apartamento | 3 | R$ 2.823/m² | R$ 257 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 5 | R$ 8.337/m² | R$ 709 mil |
| Nº 719 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.551/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 17.002/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 878 | Loja | 1 | R$ 12.317/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 886 | Loja | 1 | R$ 14.093/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 945 | Loja | 1 | R$ 12.087/m² | R$ 8 mi |
| Nº 1072 | Loja | 2 | R$ 8.222/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1076 | Loja | 1 | R$ 10.857/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1088 | Loja | 2 | R$ 4.443/m² | R$ 444 mil |
| Nº 1099 | Sala | 26 | R$ 4.010/m² | R$ 261 mil |
| Nº 1103 | Loja | 1 | R$ 8.165/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1158 | Loja | 19 | R$ 5.835/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1171 | Loja | 1 | R$ 14.716/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1200 | Apartamento | 23 | R$ 6.818/m² | R$ 702 mil |
| Nº 1256 | Apartamento | 21 | R$ 6.713/m² | R$ 824 mil |
| Nº 1283 | Loja | 1 | R$ 19.440/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1287 | Loja | 1 | R$ 11.665/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1291 | Loja | 1 | R$ 19.510/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 25.338/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1346 | Apartamento | 62 | R$ 8.819/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.167/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 1394 | Apartamento | 2 | R$ 5.467/m² | R$ 541 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Clodomiro Amazonas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clodomiro Amazonas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Clodomiro Amazonas é de R$ 9.167/m², 9% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Clodomiro Amazonas?
Um apartamento típico de 138 m² na Rua Clodomiro Amazonas vale cerca de R$ 1,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clodomiro Amazonas?
É o nº 454, com 84 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clodomiro Amazonas?
A Prefeitura registrou 996 compras e vendas na Rua Clodomiro Amazonas, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 409 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.