Rua Clodomiro Amazonas, 1099 (Itaim Bibi)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.010/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
66 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 220 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.010/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 261 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.946/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.944/m² – R$ 10.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.730/m²
Financiadas0%
  1. 09/02/2026CJ 77 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
  2. 30/06/2025CJ 64 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  3. 18/06/2025CJ 105 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga66 m²R$ 205.000R$ 3.106/m²
  4. 26/05/2025CJ 33 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  5. 04/12/2024CJ 124 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga115 m²R$ 750.000R$ 6.522/m²
  6. 15/10/2024CJ 28 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 190.000R$ 2.676/m²
  7. 29/04/2024CJ 77 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga64 m²R$ 235.000R$ 3.672/m²
  8. 18/12/2023CJ 94 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga66 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  9. 06/09/2023CJ 38 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
  10. 30/07/2021CJ 95 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga66 m²R$ 230.000R$ 3.485/m²
  11. 12/05/2021CJ 37 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
  12. 08/04/2021CJ 36 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
  13. 08/04/2021CJ 108 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199571 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
  14. 10/02/2020CJ 96 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
  15. 02/04/2019CJ 101 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199571 m²R$ 320.000R$ 4.507/m²
  16. 22/05/2018CJ 66 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
  17. 09/05/2018CJ 47 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga64 m²R$ 340.000R$ 5.313/m²
  18. 05/05/2017CJ 97 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga64 m²R$ 330.000R$ 5.156/m²
  19. 30/05/2017CJ 18 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 80.000R$ 1.127/m²
  20. 29/11/2016CJ 22 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga64 m²R$ 165.150R$ 2.580/m²
  21. 29/11/2016CJ 25 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga66 m²R$ 165.150R$ 2.502/m²
  22. 29/11/2016CJ 24 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga66 m²R$ 165.150R$ 2.502/m²
  23. 29/11/2016CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga73 m²R$ 165.150R$ 2.262/m²
  24. 02/10/2015CJ 77 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga64 m²R$ 325.000R$ 5.078/m²
  25. 05/03/2015CJ 48 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga71 m²R$ 47.000R$ 662/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.080 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,2 mi
~158 unidades de 66 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 930 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.603/m² · 1R$ 2.651/m² · 2
2012—R$ 3.452/m² · 2
2013—R$ 2.941/m² · 12
2014—R$ 4.921/m² · 1
2015R$ 2.870/m² · 2R$ 2.870/m² · 2
2016R$ 2.502/m² · 4R$ 2.541/m² · 6
2017R$ 3.142/m² · 2R$ 1.147/m² · 3
2018R$ 5.601/m² · 2R$ 5.601/m² · 2
2019R$ 4.507/m² · 1R$ 4.696/m² · 2
2020R$ 4.932/m² · 1R$ 4.847/m² · 2
2021R$ 5.069/m² · 4R$ 4.993/m² · 6
2023R$ 4.007/m² · 2R$ 4.007/m² · 2
2024R$ 3.672/m² · 3R$ 4.127/m² · 11
2025R$ 3.485/m² · 3R$ 8.862/m² · 77
2026R$ 3.438/m² · 1R$ 3.941/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

02420114 vendas201620182020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.603/m²
20152 vendas · R$ 2.870/m²
20164 vendas · R$ 2.502/m²
20172 vendas · R$ 3.142/m²
20182 vendas · R$ 5.601/m²
20191 vendas · R$ 4.507/m²
20201 vendas · R$ 4.932/m²
20214 vendas · R$ 5.069/m²
20232 vendas · R$ 4.007/m²
20243 vendas · R$ 3.672/m²
20253 vendas · R$ 3.485/m²
20261 vendas · R$ 3.438/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2957%
  • Execuções, leilões e retomadas59,8%
  • Partilhas e divisões12%
  • Dação, permuta e outros onerosos1631%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2957%R$ 8,2 mi
Execuções, leilões e retomadas59,8%R$ 2,3 mi
Partilhas e divisões12%R$ 11 mil
Dação, permuta e outros onerosos1631%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 1.024.391R$ 9.946/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 945Loja1R$ 12.087/m²R$ 8 mi
Nº 1072Loja2R$ 8.222/m²R$ 1,2 mi
Nº 1076Loja1R$ 10.857/m²R$ 1,1 mi
Nº 1088Loja2R$ 4.443/m²R$ 444 mil
Nº 1103Loja1R$ 8.165/m²R$ 2,4 mi
Nº 1158Loja19R$ 5.835/m²R$ 1,1 mi
Nº 1171Loja1R$ 14.716/m²R$ 1,5 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 6.818/m²R$ 702 mil
Nº 1256Apartamento21R$ 6.713/m²R$ 824 mil
Nº 1283Loja1R$ 19.440/m²R$ 1,4 mi

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