Rua Clodomiro Amazonas, 1158 (Itaim Bibi)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão c.

Loja (mediana)
R$ 5.835/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
188 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 880 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 5.835/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (188 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.509/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.857/m² – R$ 25.035/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 1.489/m²
Financiadas0%
  1. 18/11/2025LJ 5 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga188 m²R$ 880.000R$ 4.681/m²
  2. 17/07/2025LJ 10 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 880.000R$ 4.706/m²
  3. 18/09/2024LJ 66 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga191 m²R$ 580.000R$ 3.037/m²
  4. 16/06/2023LJ 9 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 720.000R$ 3.850/m²
  5. 02/07/2021LJ 37 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
  6. 03/09/2020LJ 36 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 500.000R$ 2.674/m²
  7. 28/03/2019LJ 69 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198320% transferidoc/ vaga191 m²R$ 20.000—
  8. 05/02/2019LJ 9 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 390.000R$ 2.086/m²
  9. 21/01/2019LJ 69 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198370% transferidoc/ vaga191 m²R$ 70.000—
  10. 21/01/2019LJ 68 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198387,7% transferidoc/ vaga191 m²R$ 70.000—
  11. 01/09/2017LJ 34 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 247.753R$ 1.325/m²
  12. 14/01/2016LJ 11 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga191 m²R$ 163.149R$ 854/m²
  13. 14/05/2013LJ 04Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197254 m²R$ 80.000R$ 1.481/m²
  14. 17/08/2012LJ 16 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga191 m²R$ 280.000R$ 1.466/m²
  15. 17/08/2012LJ 36 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983SFH · R$ 124 mil (44%)c/ vaga187 m²R$ 280.000R$ 1.497/m²
  16. 17/08/2012LJ 36 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 642R$ 3/m²
  17. 23/07/2012LJ 2 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga188 m²R$ 280.000R$ 1.489/m²
  18. 13/06/2012LJ 32 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga188 m²R$ 280.000R$ 1.489/m²
  19. 04/06/2012LJ 37 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 280.000R$ 1.497/m²
  20. 31/05/2012LJ 20 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga191 m²R$ 245.000R$ 1.283/m²
  21. 31/05/2012LJ 15 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga191 m²R$ 245.000R$ 1.283/m²
  22. 14/03/2012LJ 34 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga187 m²R$ 240.000R$ 1.283/m²
  23. 06/12/2011LJ 61 VGLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983c/ vaga192 m²R$ 55.000R$ 286/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
4.000 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 188 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 3.346 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 286/m² · 1R$ 2.387/m² · 3
2012R$ 1.466/m² · 9R$ 1.478/m² · 8
2013R$ 1.481/m² · 1R$ 5.820/m² · 4
2014—R$ 7.016/m² · 2
2015—R$ 2.813/m² · 3
2016R$ 854/m² · 1R$ 2.997/m² · 4
2017R$ 1.325/m² · 1R$ 1.325/m² · 1
2018—R$ 5.781/m² · 2
2019R$ 2.086/m² · 1R$ 5.442/m² · 3
2020R$ 2.674/m² · 1R$ 14.721/m² · 6
2021R$ 2.674/m² · 1R$ 5.670/m² · 3
2022—R$ 14.118/m² · 1
2023R$ 3.850/m² · 1R$ 3.850/m² · 1
2024R$ 3.037/m² · 1R$ 10.250/m² · 4
2025R$ 4.693/m² · 2R$ 16.197/m² · 8
2026—R$ 10.790/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · loja

051020119 vendas20132017202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 286/m²
20129 vendas · R$ 1.466/m²
20131 vendas · R$ 1.481/m²
20161 vendas · R$ 854/m²
20171 vendas · R$ 1.325/m²
20191 vendas · R$ 2.086/m²
20201 vendas · R$ 2.674/m²
20211 vendas · R$ 2.674/m²
20231 vendas · R$ 3.850/m²
20241 vendas · R$ 3.037/m²
20252 vendas · R$ 4.693/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2356%
  • Execuções, leilões e retomadas49,8%
  • Operações societárias24,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos1229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2356%R$ 7,3 mi
Execuções, leilões e retomadas49,8%R$ 1,3 mi
Operações societárias24,9%R$ 120 mil
Dação, permuta e outros onerosos1229%R$ 605 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Comercial vertical12,4%
  • Comercial horizontal4098%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Comercial vertical12,4%R$ 80 mil
Comercial horizontal4098%R$ 9,2 mi

Calculadora

R$ 2.962.287R$ 15.509/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1072Loja2R$ 8.222/m²R$ 1,2 mi
Nº 1076Loja1R$ 10.857/m²R$ 1,1 mi
Nº 1088Loja2R$ 4.443/m²R$ 444 mil
Nº 1099Sala26R$ 4.010/m²R$ 261 mil
Nº 1103Loja1R$ 8.165/m²R$ 2,4 mi
Nº 1171Loja1R$ 14.716/m²R$ 1,5 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 6.818/m²R$ 702 mil
Nº 1256Apartamento21R$ 6.713/m²R$ 824 mil
Nº 1283Loja1R$ 19.440/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Loja1R$ 11.665/m²R$ 1,1 mi

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