Rua Clodomiro Amazonas, 709 (Itaim Bibi)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 482 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.337/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 709 mil
85 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 482 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.337/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 709 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.167/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 12.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 482 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 5.676/m²
Financiadas0%
  1. 21/11/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 482.455R$ 5.676/m²
  2. 22/11/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197475% transferido85 m²R$ 300.000—
  3. 01/04/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 270.250R$ 3.179/m²
  4. 27/05/2020APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 495.000R$ 5.824/m²
  5. 20/02/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
  6. 06/12/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197485 m²R$ 396.000R$ 4.659/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~53 unidades de 85 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 431 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.219/m² · 22
2012R$ 4.659/m² · 1R$ 3.656/m² · 15
2013—R$ 4.718/m² · 20
2014—R$ 5.198/m² · 21
2015—R$ 6.098/m² · 25
2016—R$ 5.976/m² · 26
2017—R$ 5.645/m² · 27
2018—R$ 6.021/m² · 12
2019R$ 6.235/m² · 1R$ 5.380/m² · 13
2020R$ 5.824/m² · 1R$ 6.118/m² · 18
2021—R$ 6.957/m² · 29
2022R$ 3.179/m² · 1R$ 7.963/m² · 13
2023—R$ 7.656/m² · 14
2024—R$ 12.617/m² · 33
2025R$ 5.676/m² · 1R$ 12.579/m² · 32
2026—R$ 9.184/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122019202020222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.659/m²
20191 vendas · R$ 6.235/m²
20201 vendas · R$ 5.824/m²
20221 vendas · R$ 3.179/m²
20251 vendas · R$ 5.676/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Operações societárias19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 2,6 mi
Operações societárias19,1%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1091%
  • Comercial vertical19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1091%R$ 2,6 mi
Comercial vertical19,1%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 1.265.000R$ 9.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 506Apartamento77R$ 11.046/m²R$ 1,5 mi
Nº 529Apartamento35R$ 18.010/m²R$ 6,1 mi
Nº 564Apartamento19R$ 5.360/m²R$ 273 mil
Nº 660Loja2R$ 5.459/m²R$ 2 mi
Nº 703Apartamento3R$ 2.823/m²R$ 257 mil
Nº 719Galpão, indústria e serviços1R$ 11.551/m²R$ 8,8 mi
Nº 773Loja1R$ 17.002/m²R$ 2,9 mi
Nº 878Loja1R$ 12.317/m²R$ 2,5 mi
Nº 886Loja1R$ 14.093/m²R$ 2,8 mi
Nº 945Loja1R$ 12.087/m²R$ 8 mi

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