Rua Clodomiro Amazonas, 249 (Itaim Bibi)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 948 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 9.976/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
104 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 948 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 9.976/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 1 mi (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.946/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.944/m² – R$ 10.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 948 mil
Maior valorR$ 948 mil
Mediana da listaR$ 8.889/m²
Financiadas0%
  1. 13/02/2025CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  2. 13/02/2025CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  3. 13/02/2025CJ 34 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  4. 13/02/2025CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  5. 13/02/2025CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  6. 13/02/2025CJ 53 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  7. 13/02/2025CJ 44 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  8. 13/02/2025CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  9. 13/02/2025CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  10. 13/02/2025CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  11. 13/02/2025CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  12. 13/02/2025CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  13. 13/02/2025CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  14. 13/02/2025CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  15. 13/02/2025CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  16. 13/02/2025CJ 114 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  17. 13/02/2025CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  18. 13/02/2025CJ 94 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  19. 13/02/2025CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  20. 13/02/2025CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  21. 13/02/2025CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  22. 13/02/2025CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  23. 13/02/2025CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  24. 13/02/2025CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga107 m²R$ 948.190R$ 8.862/m²
  25. 13/02/2025CJ 126 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga104 m²R$ 927.821R$ 8.921/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,2 mi
~60 unidades de 104 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 355 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 72 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.651/m² · 2
2012—R$ 3.452/m² · 2
2013—R$ 2.941/m² · 12
2014—R$ 4.921/m² · 1
2015—R$ 2.870/m² · 2
2016—R$ 2.541/m² · 6
2017—R$ 1.147/m² · 3
2018—R$ 5.601/m² · 2
2019—R$ 4.696/m² · 2
2020—R$ 4.847/m² · 2
2021—R$ 4.993/m² · 6
2023—R$ 4.007/m² · 2
2024—R$ 4.127/m² · 11
2025R$ 8.889/m² · 72R$ 8.862/m² · 77
2026—R$ 3.941/m² · 2

Distribuição dos preços

R$/m² de 72 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 8.889/m²8,9 mil8,9 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.860/m² – R$ 8.863/m²36
R$ 8.863/m² – R$ 8.866/m²0
R$ 8.866/m² – R$ 8.869/m²0
R$ 8.869/m² – R$ 8.873/m²0
R$ 8.873/m² – R$ 8.876/m²0
R$ 8.876/m² – R$ 8.879/m²0
R$ 8.879/m² – R$ 8.882/m²0
R$ 8.882/m² – R$ 8.886/m²0
R$ 8.886/m² – R$ 8.889/m²0
R$ 8.889/m² – R$ 8.892/m²0
R$ 8.892/m² – R$ 8.895/m²0
R$ 8.895/m² – R$ 8.898/m²0
R$ 8.898/m² – R$ 8.902/m²0
R$ 8.902/m² – R$ 8.905/m²0
R$ 8.905/m² – R$ 8.908/m²0
R$ 8.908/m² – R$ 8.911/m²0
R$ 8.911/m² – R$ 8.915/m²0
R$ 8.915/m² – R$ 8.918/m²12
R$ 8.918/m² – R$ 8.921/m²11
R$ 8.921/m² – R$ 8.924/m²13

Calculadora

R$ 1.024.391R$ 9.946/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Loja1R$ 24.105/m²R$ 18,3 mi
Nº 61Loja1R$ 25.035/m²R$ 14 mi
Nº 67Casa6R$ 58.088/m²R$ 3,7 mi
Nº 77Loja1R$ 16.540/m²R$ 3,7 mi
Nº 79Loja1R$ 15.509/m²R$ 1,9 mi
Nº 81Loja1R$ 40.824/m²R$ 4,9 mi
Nº 101Loja1R$ 59.555/m²R$ 8,4 mi
Nº 111Loja1R$ 74.087/m²R$ 16,6 mi
Nº 121Apartamento9R$ 12.925/m²R$ 5,6 mi
Nº 137Loja1R$ 26.496/m²R$ 5,8 mi

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