Rua Clodomiro Amazonas, 506 (Itaim Bibi)

Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 11.046/m²
Vendas registradas
78
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
145 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.046/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 1,5 mi (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.167/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 12.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 7.563/m²
Financiadas18%
  1. 24/08/2026AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga128 m²R$ 1.550.000R$ 12.109/m²
  2. 10/07/2026AP 132 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 977 mil (58%)c/ vaga166 m²R$ 1.690.000R$ 10.181/m²
  3. 01/06/2026AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 1.465.000R$ 11.911/m²
  4. 23/01/2026AP 174 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga162 m²R$ 1.500.000R$ 9.259/m²
  5. 15/09/2025AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 809 mil (55%)c/ vaga123 m²R$ 1.470.000R$ 11.951/m²
  6. 16/06/2025AP 191 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga211 m²R$ 2.700.000R$ 12.796/m²
  7. 24/09/2024AP 55 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga128 m²R$ 1.615.000R$ 12.617/m²
  8. 12/08/2024AP 15 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga234 m²R$ 2.400.000R$ 10.256/m²
  9. 23/08/2024AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 350 mil (25%)c/ vaga166 m²R$ 1.393.000R$ 8.392/m²
  10. 17/07/2024AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 1.550.000R$ 9.337/m²
  11. 25/12/2023AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 1.600.000R$ 13.008/m²
  12. 22/12/2023AP 121 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 827.050R$ 6.724/m²
  13. 20/09/2023AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1 mi (67%)c/ vaga166 m²R$ 1.500.000R$ 9.036/m²
  14. 13/06/2023AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga206 m²R$ 2.000.000R$ 9.709/m²
  15. 17/05/2023AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga274 m²R$ 4.100.000R$ 14.964/m²
  16. 29/07/2022AP 111 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (70%)c/ vaga123 m²R$ 1.500.000R$ 12.195/m²
  17. 18/05/2022AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga166 m²R$ 1.500.000R$ 9.036/m²
  18. 23/05/2022AP 163 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 1.400.000R$ 11.382/m²
  19. 27/04/2022AP 194 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga162 m²R$ 1.600.000R$ 9.877/m²
  20. 03/09/2021AP 221 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga274 m²R$ 3.700.000R$ 13.504/m²
  21. 30/09/2021AP 183 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga123 m²R$ 1.450.000R$ 11.789/m²
  22. 30/07/2021AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 285 mil (19%)c/ vaga123 m²R$ 1.480.000R$ 12.033/m²
  23. 19/02/2021AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga211 m²R$ 1.805.229R$ 8.556/m²
  24. 04/02/2021AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 537 mil (42%)c/ vaga128 m²R$ 1.270.000R$ 9.922/m²
  25. 13/01/2021AP 211 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga211 m²R$ 2.700.000R$ 12.796/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.455 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~14 unidades de 145 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.262 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
14 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 706 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.219/m² · 22
2012—R$ 3.656/m² · 15
2013—R$ 4.718/m² · 20
2014R$ 7.229/m² · 1R$ 5.198/m² · 21
2015R$ 6.873/m² · 16R$ 6.098/m² · 25
2016R$ 6.815/m² · 15R$ 5.976/m² · 26
2017R$ 8.008/m² · 8R$ 5.645/m² · 27
2018R$ 7.422/m² · 5R$ 6.021/m² · 12
2019R$ 7.020/m² · 4R$ 5.380/m² · 13
2020R$ 8.504/m² · 4R$ 6.118/m² · 18
2021R$ 11.789/m² · 7R$ 6.957/m² · 29
2022R$ 10.629/m² · 4R$ 7.963/m² · 13
2023R$ 9.709/m² · 5R$ 7.656/m² · 14
2024R$ 9.797/m² · 4R$ 12.617/m² · 33
2025R$ 12.374/m² · 2R$ 12.579/m² · 32
2026R$ 11.046/m² · 4R$ 9.184/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201416 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 7.229/m²
201516 vendas · R$ 6.873/m²
201615 vendas · R$ 6.815/m²
20178 vendas · R$ 8.008/m²
20185 vendas · R$ 7.422/m²
20194 vendas · R$ 7.020/m²
20204 vendas · R$ 8.504/m²
20217 vendas · R$ 11.789/m²
20224 vendas · R$ 10.629/m²
20235 vendas · R$ 9.709/m²
20244 vendas · R$ 9.797/m²
20252 vendas · R$ 12.374/m²
20264 vendas · R$ 11.046/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%
  • Sem financiamento informado6482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1418%R$ 16,8 mi
Sem financiamento informado6482%R$ 80,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8094%
  • Cessões de direitos11,2%
  • Operações societárias33,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8094%R$ 99,5 mi
Cessões de direitos11,2%R$ 1 mi
Operações societárias33,5%R$ 5,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,2%R$ 889 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical8499%
  • Comercial vertical11,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8499%R$ 106,7 mi
Comercial vertical11,2%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 1.265.000R$ 9.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 249Sala72R$ 9.976/m²R$ 1 mi
Nº 454Apartamento84R$ 7.037/m²R$ 777 mil
Nº 470Loja1R$ 8.233/m²R$ 3,2 mi
Nº 529Apartamento35R$ 18.010/m²R$ 6,1 mi
Nº 564Apartamento19R$ 5.360/m²R$ 273 mil
Nº 660Loja2R$ 5.459/m²R$ 2 mi
Nº 703Apartamento3R$ 2.823/m²R$ 257 mil
Nº 709Apartamento5R$ 8.337/m²R$ 709 mil
Nº 719Galpão, indústria e serviços1R$ 11.551/m²R$ 8,8 mi
Nº 773Loja1R$ 17.002/m²R$ 2,9 mi

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