Rua Clodomiro Amazonas, 703 (Itaim Bibi)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 2.823/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 257 mil
91 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.823/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 257 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.167/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 12.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.737/m²
Financiadas—
  1. 09/08/2023A2 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 360 mil (72%)89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  2. 16/12/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  3. 12/09/2012A1 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 196392 m²R$ 117.500R$ 1.277/m²
  4. 20/03/2012A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196391 m²R$ 95.000R$ 1.044/m²

Este endereço

Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~39 unidades de 91 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 881 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.219/m² · 22
2012R$ 1.161/m² · 2R$ 3.656/m² · 15
2013—R$ 4.718/m² · 20
2014—R$ 5.198/m² · 21
2015—R$ 6.098/m² · 25
2016—R$ 5.976/m² · 26
2017—R$ 5.645/m² · 27
2018—R$ 6.021/m² · 12
2019—R$ 5.380/m² · 13
2020—R$ 6.118/m² · 18
2021R$ 2.198/m² · 1R$ 6.957/m² · 29
2022—R$ 7.963/m² · 13
2023R$ 5.618/m² · 1R$ 7.656/m² · 14
2024—R$ 12.617/m² · 33
2025—R$ 12.579/m² · 32
2026—R$ 9.184/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220212023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.161/m²
20211 vendas · R$ 2.198/m²
20231 vendas · R$ 5.618/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Sem financiamento informado150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 500 mil
Sem financiamento informado150%R$ 200 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 913 mil
Dação, permuta e outros onerosos233%R$ 462 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1 mi
Comercial vertical117%R$ 345 mil

Calculadora

R$ 1.265.000R$ 9.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 470Loja1R$ 8.233/m²R$ 3,2 mi
Nº 506Apartamento77R$ 11.046/m²R$ 1,5 mi
Nº 529Apartamento35R$ 18.010/m²R$ 6,1 mi
Nº 564Apartamento19R$ 5.360/m²R$ 273 mil
Nº 660Loja2R$ 5.459/m²R$ 2 mi
Nº 709Apartamento5R$ 8.337/m²R$ 709 mil
Nº 719Galpão, indústria e serviços1R$ 11.551/m²R$ 8,8 mi
Nº 773Loja1R$ 17.002/m²R$ 2,9 mi
Nº 878Loja1R$ 12.317/m²R$ 2,5 mi
Nº 886Loja1R$ 14.093/m²R$ 2,8 mi

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