Rua Clodomiro Amazonas, 564 (Itaim Bibi)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 267 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.360/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
51 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 267 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.360/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 273 mil (51 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.167/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 12.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 267 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 5.403/m²
Financiadas44%
  1. 18/02/20263 APTO 3EApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 267.300R$ 5.241/m²
  2. 07/06/20245 APTO 5DApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 435.000R$ 8.529/m²
  3. 03/06/20223 AN AP 3DApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  4. 29/10/20215 APTO 5DApartamento em condomínio · construído em 197466,67% transferido51 m²R$ 100.000—
  5. 28/06/202114 APTO 14JApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 371 mil (78%)92 m²R$ 473.000R$ 5.141/m²
  6. 15/01/20212 AP 2CApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (47%)51 m²R$ 340.000R$ 6.667/m²
  7. 27/11/20206 APTO 6BApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 310.000R$ 6.078/m²
  8. 27/09/20191 APTO 1EApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 308.500R$ 6.049/m²
  9. 20/08/20199 APTO 9AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 340 mil (66%)100 m²R$ 515.000R$ 5.150/m²
  10. 23/08/20074 APTO 4DApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
  11. 10/07/201912 APTO 12JApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 396 mil (80%)92 m²R$ 495.000R$ 5.380/m²
  12. 27/03/20191 APTO 1BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (67%)51 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
  13. 13/06/20189 APTO 9IApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido62 m²R$ 101.409—
  14. 18/04/20184 APTO 4FApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 108 mil (32%)62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
  15. 07/12/20178 APTO 8IApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (100%)62 m²R$ 350.000R$ 5.645/m²
  16. 31/03/20179 APTO 9IApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido62 m²R$ 101.409—
  17. 28/11/201412 APTO 12EApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
  18. 28/10/201412 APTO 12HApartamento em condomínio · construído em 197476 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  19. 03/07/20136 APTO 6CApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  20. 08/05/20138 APTO 8EApartamento em condomínio · construído em 197451 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
  21. 25/07/20115 APTO 5AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (59%)100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
  22. 28/06/2011APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (44%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,7 mi
~178 unidades de 51 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 756 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
7 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.500/m² · 2R$ 2.219/m² · 22
2012—R$ 3.656/m² · 15
2013R$ 4.216/m² · 2R$ 4.718/m² · 20
2014R$ 6.525/m² · 2R$ 5.198/m² · 21
2015—R$ 6.098/m² · 25
2016—R$ 5.976/m² · 26
2017R$ 5.645/m² · 1R$ 5.645/m² · 27
2018R$ 5.403/m² · 1R$ 6.021/m² · 12
2019R$ 5.380/m² · 5R$ 5.380/m² · 13
2020R$ 6.078/m² · 1R$ 6.118/m² · 18
2021R$ 5.904/m² · 2R$ 6.957/m² · 29
2022R$ 3.922/m² · 1R$ 7.963/m² · 13
2023—R$ 7.656/m² · 14
2024R$ 8.529/m² · 1R$ 12.617/m² · 33
2025—R$ 12.579/m² · 32
2026R$ 5.241/m² · 1R$ 9.184/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420185 vendas202020222026
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20112 vendas · R$ 3.500/m²
20132 vendas · R$ 4.216/m²
20142 vendas · R$ 6.525/m²
20171 vendas · R$ 5.645/m²
20181 vendas · R$ 5.403/m²
20195 vendas · R$ 5.380/m²
20201 vendas · R$ 6.078/m²
20212 vendas · R$ 5.904/m²
20221 vendas · R$ 3.922/m²
20241 vendas · R$ 8.529/m²
20261 vendas · R$ 5.241/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
  • Sem financiamento informado956%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%R$ 2,8 mi
Sem financiamento informado956%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 8,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 102 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2396%
  • Comercial vertical14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2396%R$ 6,8 mi
Comercial vertical14,2%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 1.265.000R$ 9.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 454Apartamento84R$ 7.037/m²R$ 777 mil
Nº 470Loja1R$ 8.233/m²R$ 3,2 mi
Nº 506Apartamento77R$ 11.046/m²R$ 1,5 mi
Nº 529Apartamento35R$ 18.010/m²R$ 6,1 mi
Nº 660Loja2R$ 5.459/m²R$ 2 mi
Nº 703Apartamento3R$ 2.823/m²R$ 257 mil
Nº 709Apartamento5R$ 8.337/m²R$ 709 mil
Nº 719Galpão, indústria e serviços1R$ 11.551/m²R$ 8,8 mi
Nº 773Loja1R$ 17.002/m²R$ 2,9 mi
Nº 878Loja1R$ 12.317/m²R$ 2,5 mi

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