Rua Clodomiro Amazonas, 529 (Itaim Bibi)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 7,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.010/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,1 mi
- 341 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 7,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.010/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 6,1 mi (341 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.167/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 12.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 7,7 mi
Maior valorR$ 13,7 mi
Mediana da listaR$ 17.836/m²
Financiadas4%
- 17/08/2026AP 282Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 7.682.536R$ 22.398/m²
- 28/07/2026AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2024341 m²R$ 7.600.000R$ 22.287/m²
- 15/07/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 6.081.800R$ 17.731/m²
- 30/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 4,8 mi (77%)339 m²R$ 6.200.000R$ 18.289/m²
- 01/04/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2024339 m²R$ 6.251.000R$ 18.440/m²
- 01/04/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2024346 m²R$ 5.828.000R$ 16.844/m²
- 28/04/2026AP 182Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferidoSFI · R$ 3,2 mi (56%)339 m²R$ 5.682.931—
- 27/02/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2024340 m²R$ 5.452.000R$ 16.035/m²
- 12/12/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2024339 m²R$ 5.009.239R$ 14.777/m²
- 05/09/2025AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 8.377.007R$ 24.423/m²
- 09/06/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2024339 m²R$ 6.045.394R$ 17.833/m²
- 09/05/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024339 m²R$ 5.814.000R$ 17.150/m²
- 16/05/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2024340 m²R$ 4.637.065R$ 13.638/m²
- 08/04/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2024342 m²R$ 6.336.000R$ 18.526/m²
- 13/03/2025AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2024584 m²R$ 13.721.421R$ 23.496/m²
- 12/03/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 6.508.761R$ 18.976/m²
- 10/02/2025AP 291Apartamento em condomínio · construído em 2024358 m²R$ 8.429.048R$ 23.545/m²
- 06/02/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2024357 m²R$ 7.461.946R$ 20.902/m²
- 28/02/2025AP 262Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferido346 m²R$ 7.056.000—
- 21/02/2025AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 5.940.853R$ 17.320/m²
- 16/01/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024359 m²R$ 5.763.347R$ 16.054/m²
- 09/12/2024AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2024343 m²R$ 7.071.287R$ 20.616/m²
- 11/12/2024AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2024339 m²R$ 6.422.080R$ 18.944/m²
- 18/12/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 20240,01% transferido396 m²R$ 6.275.740—
- 06/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2024339 m²R$ 5.435.776R$ 16.035/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.908 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,7 mi
~12 unidades de 341 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.680 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 4 mi
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
7 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.219/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 3.656/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 4.718/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.198/m² · 21 |
| 2015 | — | R$ 6.098/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 5.976/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 5.645/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 6.021/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 5.380/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 6.118/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 6.957/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 7.963/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 7.656/m² · 14 |
| 2024 | R$ 17.721/m² · 17 | R$ 12.617/m² · 33 |
| 2025 | R$ 18.180/m² · 12 | R$ 12.579/m² · 32 |
| 2026 | R$ 18.289/m² · 7 | R$ 9.184/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 17 vendas · R$ 17.721/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 18.180/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 18.289/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 9.441/m² – R$ 10.159/m² | 0 |
| R$ 10.159/m² – R$ 10.877/m² | 0 |
| R$ 10.877/m² – R$ 11.596/m² | 0 |
| R$ 11.596/m² – R$ 12.314/m² | 0 |
| R$ 12.314/m² – R$ 13.033/m² | 0 |
| R$ 13.033/m² – R$ 13.751/m² | 2 |
| R$ 13.751/m² – R$ 14.469/m² | 1 |
| R$ 14.469/m² – R$ 15.188/m² | 1 |
| R$ 15.188/m² – R$ 15.906/m² | 3 |
| R$ 15.906/m² – R$ 16.624/m² | 3 |
| R$ 16.624/m² – R$ 17.343/m² | 4 |
| R$ 17.343/m² – R$ 18.061/m² | 4 |
| R$ 18.061/m² – R$ 18.780/m² | 3 |
| R$ 18.780/m² – R$ 19.498/m² | 3 |
| R$ 19.498/m² – R$ 20.216/m² | 3 |
| R$ 20.216/m² – R$ 20.935/m² | 3 |
| R$ 20.935/m² – R$ 21.653/m² | 0 |
| R$ 21.653/m² – R$ 22.371/m² | 1 |
| R$ 22.371/m² – R$ 23.090/m² | 1 |
| R$ 23.090/m² – R$ 23.808/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros24%
- Sem financiamento informado4896%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 4% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 48 | 96% | R$ 296,1 mi |
Calculadora
R$ 1.265.000R$ 9.167/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 249 | Sala | 72 | R$ 9.976/m² | R$ 1 mi |
| Nº 454 | Apartamento | 84 | R$ 7.037/m² | R$ 777 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 506 | Apartamento | 77 | R$ 11.046/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 564 | Apartamento | 19 | R$ 5.360/m² | R$ 273 mil |
| Nº 660 | Loja | 2 | R$ 5.459/m² | R$ 2 mi |
| Nº 703 | Apartamento | 3 | R$ 2.823/m² | R$ 257 mil |
| Nº 709 | Apartamento | 5 | R$ 8.337/m² | R$ 709 mil |
| Nº 719 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.551/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 17.002/m² | R$ 2,9 mi |