Rua Clodomiro Amazonas, 1256 (Itaim Bibi)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.713/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 824 mil
147 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.713/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 824 mil (147 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.167/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.566/m² – R$ 12.925/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.451/m²
Financiadas50%
  1. 17/07/2026AP 111 VG 11 TRApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 1.180.000R$ 8.027/m²
  2. 27/07/2026AP 51 VG 16 55Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 840.000R$ 5.714/m²
  3. 02/03/2026AP 112 VG 05 TRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 342 mil (25%)c/ vaga147 m²R$ 1.350.000R$ 9.184/m²
  4. 27/03/2026AP 41 VG 18 55Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga147 m²R$ 1.250.000R$ 8.503/m²
  5. 27/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 750.025R$ 6.466/m²
  6. 24/02/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 444 mil (55%)116 m²R$ 807.500R$ 6.961/m²
  7. 14/01/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 632.370R$ 5.451/m²
  8. 31/10/2025AP 91 VG 8 SSApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 670.717R$ 4.563/m²
  9. 18/11/2024AP 41 VG 18 55Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 680 mil (98%)c/ vaga147 m²R$ 695.000R$ 4.728/m²
  10. 24/04/2024AP 92 VG 7 SSApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga147 m²R$ 800.000R$ 5.442/m²
  11. 18/04/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 451 mil (74%)116 m²R$ 608.000R$ 5.241/m²
  12. 10/02/2022AP 102 VG 06 SSApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 900.000R$ 6.122/m²
  13. 17/09/2021AP 41 VG 18 TRApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 785.000R$ 5.340/m²
  14. 23/08/2021AP 101 VG 15 TRApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 837 mil (76%)c/ vaga147 m²R$ 1.100.000R$ 7.483/m²
  15. 02/07/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 770.000R$ 6.638/m²
  16. 11/04/2018AP 111 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 685.000R$ 4.660/m²
  17. 27/06/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 603.000R$ 5.198/m²
  18. 14/01/2014AP 102 VG 06Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga147 m²R$ 738.000R$ 5.020/m²
  19. 12/08/2013AP 71 VG 1 SApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoc/ vaga147 m²R$ 165.124—
  20. 08/08/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1973116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
  21. 14/12/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197387,5% transferido116 m²R$ 242.000—
  22. 12/12/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido116 m²R$ 61.547—
  23. 26/05/2011AP 82 VG 3 SApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 243 mil (65%)c/ vaga147 m²R$ 375.000R$ 2.551/m²
  24. 24/05/2011AP 91 VG 8 SApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 270 mil (84%)c/ vaga147 m²R$ 320.000R$ 2.177/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.280 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,4 mi
~77 unidades de 147 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.083 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.364/m² · 2R$ 2.219/m² · 22
2012R$ 6.034/m² · 1R$ 3.656/m² · 15
2013—R$ 4.718/m² · 20
2014R$ 5.109/m² · 2R$ 5.198/m² · 21
2015—R$ 6.098/m² · 25
2016—R$ 5.976/m² · 26
2017—R$ 5.645/m² · 27
2018R$ 5.649/m² · 2R$ 6.021/m² · 12
2019—R$ 5.380/m² · 13
2020—R$ 6.118/m² · 18
2021R$ 6.412/m² · 2R$ 6.957/m² · 29
2022R$ 6.122/m² · 1R$ 7.963/m² · 13
2023—R$ 7.656/m² · 14
2024R$ 5.241/m² · 3R$ 12.617/m² · 33
2025R$ 4.563/m² · 1R$ 12.579/m² · 32
2026R$ 6.961/m² · 7R$ 9.184/m² · 33

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520112014202120247 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.364/m²
20121 vendas · R$ 6.034/m²
20142 vendas · R$ 5.109/m²
20182 vendas · R$ 5.649/m²
20212 vendas · R$ 6.412/m²
20221 vendas · R$ 6.122/m²
20243 vendas · R$ 5.241/m²
20251 vendas · R$ 4.563/m²
20267 vendas · R$ 6.961/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
  • Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%R$ 7,5 mi
Sem financiamento informado1257%R$ 6,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Cessões de direitos12,7%
  • Execuções, leilões e retomadas38,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 17,9 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 165 mil
Execuções, leilões e retomadas38,1%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.265.000R$ 9.167/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Clodomiro Amazonas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1158Loja19R$ 5.835/m²R$ 1,1 mi
Nº 1171Loja1R$ 14.716/m²R$ 1,5 mi
Nº 1200Apartamento23R$ 6.818/m²R$ 702 mil
Nº 1283Loja1R$ 19.440/m²R$ 1,4 mi
Nº 1287Loja1R$ 11.665/m²R$ 1,1 mi
Nº 1291Loja1R$ 19.510/m²R$ 1,7 mi
Nº 1295Loja1R$ 25.338/m²R$ 1,3 mi
Nº 1346Apartamento62R$ 8.819/m²R$ 1,2 mi
Nº 1393Prédio inteiro1R$ 8.167/m²R$ 10,8 mi
Nº 1394Apartamento2R$ 5.467/m²R$ 541 mil

Ver a Rua Clodomiro Amazonas completa →