Rua Pde Estevao de Oliveira (Artur Alvim)
A Prefeitura registrou 224 compras e vendas na Rua Pde Estevao de Oliveira, em Artur Alvim, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.057/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 192, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.057/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 224
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 239 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.057/m²6 vendas · mediana R$ 238 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 239 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 224
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.776/m²
Financiadas50%
- 20/05/2026Rua Pde Estevao de Oliveira, 258AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 29/05/2026Rua Pde Estevao de Oliveira, 192AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/03/2026Rua Pde Estevao de Oliveira, 323AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
- 19/02/2026Rua Pde Estevao de Oliveira, 192AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 224 mil (80%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 23/12/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 234AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 23/12/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 234AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 10/10/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 293AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 192 mil (77%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 05/09/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 82AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 235.000R$ 4.896/m²
- 11/07/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 107AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 198250% transferido49 m²R$ 83.572—
- 11/06/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 107AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 11/03/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 347AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 21/03/2025Rua Pde Estevao de Oliveira, 380AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoSFH · R$ 110 mil (100%)48 m²R$ 110.000—
- 22/11/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 114AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 80 mil (32%)57 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 10/10/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 82AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (70%)48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 28/08/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 192AP 31BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 88.000R$ 1.796/m²
- 12/06/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 65AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 28/06/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 323AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
- 21/06/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 380AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 198048 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²
- 17/05/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 65AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 22/05/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 65AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 129.000R$ 2.186/m²
- 29/04/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 347AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 242.000R$ 4.102/m²
- 11/03/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 192AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 88.000R$ 1.796/m²
- 16/01/2024Rua Pde Estevao de Oliveira, 323AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 106.000R$ 1.797/m²
- 15/12/2023Rua Pde Estevao de Oliveira, 214AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (80%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 09/08/2023Rua Pde Estevao de Oliveira, 114AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 178 mil (79%)57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
75 de 215 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Artur Alvim |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.371/m² · 20 | R$ 2.281/m² · 339 |
| 2012 | R$ 2.784/m² · 14 | R$ 2.719/m² · 309 |
| 2013 | R$ 3.220/m² · 19 | R$ 3.070/m² · 414 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 17 | R$ 3.281/m² · 412 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 13 | R$ 3.407/m² · 339 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 9 | R$ 3.469/m² · 245 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 13 | R$ 3.421/m² · 273 |
| 2018 | R$ 2.899/m² · 10 | R$ 3.125/m² · 212 |
| 2019 | R$ 3.359/m² · 10 | R$ 3.158/m² · 214 |
| 2020 | R$ 3.367/m² · 15 | R$ 3.260/m² · 246 |
| 2021 | R$ 3.729/m² · 15 | R$ 3.426/m² · 315 |
| 2022 | R$ 3.854/m² · 9 | R$ 3.429/m² · 259 |
| 2023 | R$ 3.582/m² · 4 | R$ 3.605/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 11 | R$ 3.803/m² · 281 |
| 2025 | R$ 4.159/m² · 6 | R$ 3.814/m² · 285 |
| 2026 | R$ 4.237/m² · 3 | R$ 3.888/m² · 218 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2020 | 15 vendas · R$ 3.367/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.159/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.237/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 754/m² – R$ 958/m² | 0 |
| R$ 958/m² – R$ 1.162/m² | 0 |
| R$ 1.162/m² – R$ 1.366/m² | 0 |
| R$ 1.366/m² – R$ 1.570/m² | 0 |
| R$ 1.570/m² – R$ 1.774/m² | 0 |
| R$ 1.774/m² – R$ 1.978/m² | 4 |
| R$ 1.978/m² – R$ 2.182/m² | 0 |
| R$ 2.182/m² – R$ 2.386/m² | 1 |
| R$ 2.386/m² – R$ 2.590/m² | 0 |
| R$ 2.590/m² – R$ 2.794/m² | 0 |
| R$ 2.794/m² – R$ 2.997/m² | 0 |
| R$ 2.997/m² – R$ 3.201/m² | 0 |
| R$ 3.201/m² – R$ 3.405/m² | 2 |
| R$ 3.405/m² – R$ 3.609/m² | 1 |
| R$ 3.609/m² – R$ 3.813/m² | 0 |
| R$ 3.813/m² – R$ 4.017/m² | 3 |
| R$ 4.017/m² – R$ 4.221/m² | 2 |
| R$ 4.221/m² – R$ 4.425/m² | 5 |
| R$ 4.425/m² – R$ 4.629/m² | 0 |
| R$ 4.629/m² – R$ 4.833/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7354%
- Minha Casa Minha Vida10,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado6044%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 73 | 54% | R$ 13,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,7% | R$ 280 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 44% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21596%
- Cessões de direitos52,2%
- Execuções, leilões e retomadas31,3%
- Operações societárias10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 215 | 96% | R$ 32 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 2,2% | R$ 258 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,3% | R$ 546 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 239.388R$ 4.057/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Estevao de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Apartamento | 15 | R$ 3.655/m² | R$ 216 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 5.031/m² | R$ 248 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 6 | R$ 5.317/m² | R$ 271 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 11 | R$ 4.952/m² | R$ 279 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 10 | R$ 5.061/m² | R$ 272 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 22 | R$ 2.038/m² | R$ 100 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 10 | R$ 5.726/m² | R$ 281 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.133/m² | R$ 202 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 16 | R$ 4.334/m² | R$ 233 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 10 | R$ 3.925/m² | R$ 239 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 8 | R$ 3.729/m² | R$ 183 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 5.244/m² | R$ 260 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 15 | R$ 5.176/m² | R$ 275 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 5 | R$ 5.422/m² | R$ 266 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 14 | R$ 5.172/m² | R$ 285 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 9 | R$ 5.123/m² | R$ 280 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Estevao de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Estevao de Oliveira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pde Estevao de Oliveira é de R$ 4.057/m², 6% acima da mediana de Artur Alvim (R$ 3.814/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Estevao de Oliveira?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Pde Estevao de Oliveira vale cerca de R$ 239 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Estevao de Oliveira?
É o nº 192, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Estevao de Oliveira?
A Prefeitura registrou 224 compras e vendas na Rua Pde Estevao de Oliveira, em Artur Alvim, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.