Rua Pde Estevao de Oliveira, 413 (Artur Alvim)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.130/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.130/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 280 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 239 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 259 mil
Mediana da listaR$ 3.237/m²
Financiadas50%
- 03/12/2021AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 21/12/2020AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 200.000R$ 3.390/m²
- 15/10/2020AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 207 mil (80%)59 m²R$ 259.000R$ 4.390/m²
- 10/03/2017AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 50 mil (29%)49 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 25/04/2016AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 191.000R$ 3.237/m²
- 09/12/2015AP 41BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 138 mil (79%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 22/05/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (90%)64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 09/04/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198064 m²R$ 85.000R$ 1.328/m²
- 06/07/2011AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 92 mil (73%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.688 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~44 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 820 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.784/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.220/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.227/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.237/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.899/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 3.359/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.890/m² · 2 | R$ 3.367/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.159/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 604 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 461 mil |
Calculadora
R$ 239.388R$ 4.057/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Estevao de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 192 | Apartamento | 22 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 10 | R$ 5.731/m² | R$ 281 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.136/m² | R$ 203 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 16 | R$ 4.336/m² | R$ 233 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 10 | R$ 3.929/m² | R$ 239 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 8 | R$ 3.731/m² | R$ 183 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 5.247/m² | R$ 260 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 15 | R$ 5.179/m² | R$ 276 mil |
| Nº 367 | Apartamento | 5 | R$ 5.425/m² | R$ 266 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 14 | R$ 5.173/m² | R$ 285 mil |