Rua Pde Estevao de Oliveira, 65 (Artur Alvim)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.657/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.657/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 216 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 239 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.136/m²
Financiadas36%
- 12/06/2024AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 17/05/2024AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
- 22/05/2024AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 129.000R$ 2.186/m²
- 14/07/2023AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 124.000R$ 2.102/m²
- 28/03/2022AP 32 CApartamento em condomínio · construído em 198266,66% transferido59 m²R$ 78.200—
- 12/06/2020AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 12/04/2019AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198259 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 14/12/2018AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198249 m²R$ 138.000R$ 2.816/m²
- 04/05/2016AP 22CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 176 mil (85%)59 m²R$ 208.000R$ 3.525/m²
- 04/11/2015AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 140 mil (80%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 11/02/2015AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 161 mil (84%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 14/11/2013AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 85 mil (46%)59 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 16/07/2013AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (86%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 02/12/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (90%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 29/07/2011AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 93 mil (74%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 28/07/2011AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 95 mil (88%)49 m²R$ 108.000R$ 2.204/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.695 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~29 unidades de 59 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.542/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 2.784/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.354/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 17 |
| 2015 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.359/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 3.729/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.854/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 3.582/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.220/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.159/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.354/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.220/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 823 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 969 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 239.388R$ 4.057/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Estevao de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Apartamento | 14 | R$ 5.033/m² | R$ 248 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 6 | R$ 5.320/m² | R$ 272 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 11 | R$ 4.955/m² | R$ 279 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 10 | R$ 5.063/m² | R$ 273 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 22 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 10 | R$ 5.731/m² | R$ 281 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 12 | R$ 4.136/m² | R$ 203 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 16 | R$ 4.336/m² | R$ 233 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 10 | R$ 3.929/m² | R$ 239 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 8 | R$ 3.731/m² | R$ 183 mil |