Rua Pde Estevao de Oliveira, 234 (Artur Alvim)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.136/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 203 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.136/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 203 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²Unidade típica
R$ 239 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 198 mil
Mediana da listaR$ 3.449/m²
Financiadas57%
- 23/12/2025AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 23/12/2025AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 170.000R$ 3.469/m²
- 30/11/2022AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 09/09/2021AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (80%)49 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 31/07/2020AP 12 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 156 mil (79%)59 m²R$ 198.000R$ 3.356/m²
- 27/02/2019AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/07/2016AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 171 mil (90%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 27/08/2014AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 161 mil (83%)49 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 02/05/2014AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 152 mil (90%)49 m²R$ 169.000R$ 3.449/m²
- 21/01/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 163.000R$ 3.327/m²
- 06/07/2012AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 118 mil (84%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 19/10/2011AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 104 mil (83%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 27/07/2011AP 41 CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (83%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.146 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~21 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 327 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.784/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.327/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2016 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.525/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 2.899/m² · 10 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.359/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.356/m² · 1 | R$ 3.367/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.854/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.582/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 4.159/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.237/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.356/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 576 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 190 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Cessões de direitos17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 5.000 |
Calculadora
R$ 239.388R$ 4.057/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Estevao de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 107 | Apartamento | 6 | R$ 5.320/m² | R$ 272 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 11 | R$ 4.955/m² | R$ 279 mil |
| Nº 156 | Apartamento | 10 | R$ 5.063/m² | R$ 273 mil |
| Nº 192 | Apartamento | 22 | R$ 2.039/m² | R$ 100 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 10 | R$ 5.731/m² | R$ 281 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 16 | R$ 4.336/m² | R$ 233 mil |
| Nº 293 | Apartamento | 10 | R$ 3.929/m² | R$ 239 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 8 | R$ 3.731/m² | R$ 183 mil |
| Nº 344 | Apartamento | 11 | R$ 5.247/m² | R$ 260 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 15 | R$ 5.179/m² | R$ 276 mil |