Rua Pde Estevao de Oliveira, 323 (Artur Alvim)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.731/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 183 mil
59 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 225 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.731/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 183 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.057/m²
Unidade típica
R$ 239 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.830/m² – R$ 4.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas20%
  1. 26/03/2026AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 225.000R$ 3.814/m²
  2. 28/06/2024AP 42AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
  3. 16/01/2024AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198059 m²R$ 106.000R$ 1.797/m²
  4. 25/02/2023AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  5. 23/08/2018AP 52AApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 149.000R$ 3.041/m²
  6. 18/12/2014AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 53.000R$ 1.082/m²
  7. 17/10/2014AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198049 m²R$ 172.000R$ 3.510/m²
  8. 16/09/2013AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 144 mil (90%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
  9. 15/03/2013AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 160 mil (90%)49 m²R$ 178.000R$ 3.633/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.249 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~38 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 556 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.371/m² · 20
2012—R$ 2.784/m² · 14
2013R$ 3.449/m² · 2R$ 3.220/m² · 19
2014R$ 2.296/m² · 2R$ 3.469/m² · 17
2015—R$ 3.571/m² · 13
2016—R$ 3.525/m² · 9
2017—R$ 3.571/m² · 13
2018R$ 3.041/m² · 1R$ 2.899/m² · 10
2019—R$ 3.359/m² · 10
2020—R$ 3.367/m² · 15
2021—R$ 3.729/m² · 15
2022—R$ 3.854/m² · 9
2023R$ 3.265/m² · 1R$ 3.582/m² · 4
2024R$ 2.541/m² · 2R$ 3.220/m² · 11
2025—R$ 4.159/m² · 6
2026R$ 3.814/m² · 1R$ 4.237/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320142018202320242026
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20132 vendas · R$ 3.449/m²
20142 vendas · R$ 2.296/m²
20181 vendas · R$ 3.041/m²
20231 vendas · R$ 3.265/m²
20242 vendas · R$ 2.541/m²
20261 vendas · R$ 3.814/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 225 mil
Sem financiamento informado480%R$ 576 mil

Calculadora

R$ 239.388R$ 4.057/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Estevao de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 192Apartamento22R$ 2.039/m²R$ 100 mil
Nº 214Apartamento10R$ 5.731/m²R$ 281 mil
Nº 234Apartamento12R$ 4.136/m²R$ 203 mil
Nº 258Apartamento16R$ 4.336/m²R$ 233 mil
Nº 293Apartamento10R$ 3.929/m²R$ 239 mil
Nº 344Apartamento11R$ 5.247/m²R$ 260 mil
Nº 347Apartamento15R$ 5.179/m²R$ 276 mil
Nº 367Apartamento5R$ 5.425/m²R$ 266 mil
Nº 380Apartamento14R$ 5.173/m²R$ 285 mil
Nº 413Apartamento9R$ 5.130/m²R$ 280 mil

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