Rua Pantojo (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 1.335 compras e vendas na Rua Pantojo, na Água Rasa, desde 2011 (306 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.970/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 883, com 153 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.970/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 1.335
- 306 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 659 mil
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.970/m²37 vendas · mediana R$ 700 mil (166 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 659 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 6.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 937
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.970/m²
Financiadas24%
- 05/08/2026Rua Pantojo, 757APT 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga252 m²R$ 1.600.000R$ 6.349/m²
- 17/08/2026Rua Pantojo, 113AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996188 m²R$ 529.708R$ 2.818/m²
- 04/08/2026Rua Pantojo, 883AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
- 05/08/2026Rua Pantojo, 757APT 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 188.000R$ 1.190/m²
- 23/07/2026Rua Pantojo, 555AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2024211 m²R$ 2.050.000R$ 9.716/m²
- 30/07/2026Rua Pantojo, 809AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 297 mil (35%)167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
- 08/06/2026Rua Pantojo, 883AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 553 mil (79%)117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 22/05/2026Rua Pantojo, 555AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 1,6 mi (80%)213 m²R$ 2.000.000R$ 9.390/m²
- 28/05/2026Rua Pantojo, 276AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1991396 m²R$ 950.000R$ 2.399/m²
- 15/05/2026Rua Pantojo, 50AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 775.000R$ 7.243/m²
- 26/05/2026Rua Pantojo, 883AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (69%)117 m²R$ 578.000R$ 4.940/m²
- 20/05/2026Rua Pantojo, 631AP 131 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 13/05/2026Rua Pantojo, 113AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996194 m²R$ 97.500R$ 503/m²
- 27/03/2026Rua Pantojo, 50AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga166 m²R$ 1.215.000R$ 7.319/m²
- 24/03/2026Rua Pantojo, 631AP 31 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 835.000R$ 5.964/m²
- 20/03/2026Rua Pantojo, 113AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 616 mil (80%)194 m²R$ 770.148R$ 3.970/m²
- 02/03/2026Rua Pantojo, 306AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 376 mil (54%)127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 20/03/2026Rua Pantojo, 113AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 524 mil (80%)194 m²R$ 654.626R$ 3.374/m²
- 19/02/2026Rua Pantojo, 113AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996346 m²R$ 1.068.602R$ 3.088/m²
- 19/01/2026Rua Pantojo, 50AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 703.800R$ 6.578/m²
- 12/12/2025Rua Pantojo, 150AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1994281 m²R$ 810.000R$ 2.883/m²
- 29/12/2025Rua Pantojo, 488AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004174 m²R$ 754.000R$ 4.333/m²
- 05/12/2025Rua Pantojo, 306AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011111 m²R$ 665.000R$ 5.991/m²
- 09/12/2025Rua Pantojo, 172AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga209 m²R$ 660.000R$ 3.158/m²
- 18/12/2025Rua Pantojo, 809AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 156.000R$ 934/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
245 de 1.210 compras
Financiado mediano
R$ 386 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
125
30 leilões/retomadas · 118 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.329/m² · 43 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.677/m² · 35 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.489/m² · 48 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 2.620/m² · 51 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.360/m² · 54 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 3.429/m² · 37 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 3.353/m² · 45 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 3.614/m² · 51 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.230/m² · 40 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.575/m² · 41 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.474/m² · 64 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.872/m² · 54 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 3.971/m² · 37 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 4.454/m² · 30 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 4.718/m² · 43 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 5.030/m² · 19 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 43 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2012 | 35 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2013 | 48 vendas · R$ 2.489/m² |
| 2014 | 51 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2015 | 54 vendas · R$ 3.360/m² |
| 2016 | 37 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2017 | 45 vendas · R$ 3.353/m² |
| 2018 | 51 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2019 | 40 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2020 | 41 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2021 | 64 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2022 | 54 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2023 | 37 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 4.454/m² |
| 2025 | 43 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2026 | 19 vendas · R$ 5.030/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 104 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 526/m² – R$ 890/m² | 2 |
| R$ 890/m² – R$ 1.255/m² | 5 |
| R$ 1.255/m² – R$ 1.620/m² | 1 |
| R$ 1.620/m² – R$ 1.985/m² | 1 |
| R$ 1.985/m² – R$ 2.349/m² | 1 |
| R$ 2.349/m² – R$ 2.714/m² | 2 |
| R$ 2.714/m² – R$ 3.079/m² | 10 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.444/m² | 7 |
| R$ 3.444/m² – R$ 3.809/m² | 5 |
| R$ 3.809/m² – R$ 4.173/m² | 6 |
| R$ 4.173/m² – R$ 4.538/m² | 10 |
| R$ 4.538/m² – R$ 4.903/m² | 6 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.268/m² | 9 |
| R$ 5.268/m² – R$ 5.632/m² | 7 |
| R$ 5.632/m² – R$ 5.997/m² | 11 |
| R$ 5.997/m² – R$ 6.362/m² | 5 |
| R$ 6.362/m² – R$ 6.727/m² | 3 |
| R$ 6.727/m² – R$ 7.092/m² | 1 |
| R$ 7.092/m² – R$ 7.456/m² | 5 |
| R$ 7.456/m² – R$ 7.821/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969302,5%
- Anos 70191,6%
- Anos 80181,5%
- Anos 9051342%
- 2000–200929424%
- 2010 em diante34028%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 2,5% | R$ 12,3 mi |
| Anos 70 | 19 | 1,6% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 18 | 1,5% | R$ 10,4 mi |
| Anos 90 | 513 | 42% | R$ 104,5 mi |
| 2000–2009 | 294 | 24% | R$ 107,6 mi |
| 2010 em diante | 340 | 28% | R$ 196,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23526%
- Consórcio101,1%
- Sem financiamento informado64973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 235 | 26% | R$ 165,4 mi |
| Consórcio | 10 | 1,1% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 649 | 73% | R$ 285,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1.21091%
- Cessões de direitos292,2%
- Execuções, leilões e retomadas302,2%
- Operações societárias151,1%
- Partilhas e divisões100,7%
- Dação, permuta e outros onerosos413,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1.210 | 91% | R$ 522,4 mi |
| Cessões de direitos | 29 | 2,2% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 30 | 2,2% | R$ 13,6 mi |
| Operações societárias | 15 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 10 | 0,7% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 41 | 3,1% | R$ 18 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1.14694%
- Residencial horizontal645,3%
- Comercial horizontal40,3%
- Terreno30,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1.146 | 94% | R$ 402,5 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 5,3% | R$ 36,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 0,3% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 3 | 0,2% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 658.993R$ 3.970/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 75 | R$ 6.910/m² | R$ 900 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 344 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 331 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 41 | R$ 3.606/m² | R$ 638 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 605 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 450 mil |
| Nº 113 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.622/m² | R$ 64 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 3.061/m² | R$ 882 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 5 | R$ 3.464/m² | R$ 724 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 904 mil |
| Nº 276 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.778/m² | R$ 50 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 554 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 6.283/m² | R$ 892 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 43 | R$ 5.512/m² | R$ 665 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 1 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 10.700/m² | R$ 685 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 687 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 534 mil |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 1.393/m² | R$ 167 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 389 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 435 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 12.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 399 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 553 mil |
| Nº 488 | Vaga de garagem | 39 | R$ 2.274/m² | R$ 75 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 414 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 1.295/m² | R$ 414 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 14.914/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 10 | R$ 9.390/m² | R$ 2 mi |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 152 | R$ 3.857/m² | R$ 540 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 879 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 85 | R$ 1.190/m² | R$ 188 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 18.576/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 809 | Apartamento | 49 | R$ 3.683/m² | R$ 615 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 47 | R$ 5.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2 mi |
| Nº 883 | Vaga de garagem | 153 | R$ 1.111/m² | R$ 30 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 801 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 9.221/m² | R$ 3 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 53 | R$ 3.373/m² | R$ 602 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 884 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 779 mil |
| Nº 1056 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 969 mil |
| Nº 1176 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 583 mil |
| Nº 1188 | Casa | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 710 mil |
| Nº 1260 | Apartamento | 4 | R$ 4.725/m² | R$ 137 mil |
| Nº 1304 | Casa | 1 | R$ 5.310/m² | R$ 876 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pantojo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pantojo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Pantojo é de R$ 3.970/m², 17% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Pantojo?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Pantojo vale cerca de R$ 659 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pantojo?
É o nº 883, com 153 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pantojo?
A Prefeitura registrou 1.335 compras e vendas na Rua Pantojo, na Água Rasa, desde 2011, das quais 306 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.