Rua Pantojo, 50 (Água Rasa)
Foram registradas 83 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 775 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.910/m²
- Vendas registradas
- 83
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 775 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.910/m²Neste prédio: 75 vendas · mediana R$ 900 mil (135 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.970/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 6.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 775 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.314/m²
Financiadas39%
- 15/05/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 775.000R$ 7.243/m²
- 27/03/2026AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga166 m²R$ 1.215.000R$ 7.319/m²
- 19/01/2026AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 703.800R$ 6.578/m²
- 18/11/2025AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 1.000.000R$ 6.135/m²
- 07/10/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 1.050.000R$ 6.442/m²
- 09/10/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (38%)c/ vaga107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
- 12/09/2025AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 958.000R$ 5.877/m²
- 09/06/2025AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 201622,1% transferidoSFH · R$ 80 mil (20%)c/ vaga107 m²R$ 393.370—
- 22/05/2025AP 53 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 1.100.000R$ 6.748/m²
- 09/12/2024AP 194 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga136 m²R$ 625.000R$ 4.596/m²
- 28/10/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 518 mil (67%)c/ vaga107 m²R$ 768.000R$ 7.178/m²
- 23/10/2024AP 202 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga132 m²R$ 740.000R$ 5.606/m²
- 15/03/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 510.000R$ 4.766/m²
- 17/01/2024AP 213 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 1.050.000R$ 6.442/m²
- 23/01/2024AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 990.000R$ 6.074/m²
- 23/01/2024AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga159 m²R$ 685.912R$ 4.314/m²
- 23/01/2024AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga159 m²R$ 685.912R$ 4.314/m²
- 30/11/2023AP 13 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga178 m²R$ 885.000R$ 4.972/m²
- 09/06/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (32%)c/ vaga107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- 09/06/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 441.003R$ 4.122/m²
- 12/05/2023AP 193 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga166 m²R$ 810.000R$ 4.880/m²
- 06/04/2023AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 27/03/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga107 m²R$ 330.710R$ 3.091/m²
- 30/01/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoSFH · R$ 98 mil (18%)c/ vaga107 m²R$ 541.500—
- 10/10/2022AP 113 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga163 m²R$ 568.750R$ 3.489/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.313 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 900 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
83
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
32 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 378 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.329/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 2.489/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 2.620/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 3.360/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.429/m² · 37 |
| 2017 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 3.353/m² · 45 |
| 2018 | R$ 3.911/m² · 20 | R$ 3.614/m² · 51 |
| 2019 | R$ 3.865/m² · 9 | R$ 3.230/m² · 40 |
| 2020 | R$ 4.394/m² · 5 | R$ 3.575/m² · 41 |
| 2021 | R$ 4.682/m² · 9 | R$ 3.474/m² · 64 |
| 2022 | R$ 4.924/m² · 9 | R$ 3.872/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.926/m² · 6 | R$ 3.971/m² · 37 |
| 2024 | R$ 5.186/m² · 8 | R$ 4.454/m² · 30 |
| 2025 | R$ 6.442/m² · 5 | R$ 4.718/m² · 43 |
| 2026 | R$ 7.243/m² · 3 | R$ 5.030/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.865/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.394/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.682/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.186/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.243/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.314/m² – R$ 4.470/m² | 2 |
| R$ 4.470/m² – R$ 4.625/m² | 1 |
| R$ 4.625/m² – R$ 4.781/m² | 1 |
| R$ 4.781/m² – R$ 4.936/m² | 0 |
| R$ 4.936/m² – R$ 5.092/m² | 1 |
| R$ 5.092/m² – R$ 5.248/m² | 0 |
| R$ 5.248/m² – R$ 5.403/m² | 0 |
| R$ 5.403/m² – R$ 5.559/m² | 0 |
| R$ 5.559/m² – R$ 5.714/m² | 1 |
| R$ 5.714/m² – R$ 5.870/m² | 0 |
| R$ 5.870/m² – R$ 6.026/m² | 1 |
| R$ 6.026/m² – R$ 6.181/m² | 2 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.337/m² | 0 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.493/m² | 2 |
| R$ 6.493/m² – R$ 6.648/m² | 1 |
| R$ 6.648/m² – R$ 6.804/m² | 1 |
| R$ 6.804/m² – R$ 6.959/m² | 0 |
| R$ 6.959/m² – R$ 7.115/m² | 0 |
| R$ 7.115/m² – R$ 7.271/m² | 2 |
| R$ 7.271/m² – R$ 7.426/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3135%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado5764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 35% | R$ 19,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 64% | R$ 31,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8988%
- Execuções, leilões e retomadas33%
- Dação, permuta e outros onerosos98,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 88% | R$ 51,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,9% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 658.993R$ 3.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 344 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 331 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 41 | R$ 3.606/m² | R$ 638 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 605 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 450 mil |
| Nº 113 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.622/m² | R$ 64 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 3.061/m² | R$ 882 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 5 | R$ 3.464/m² | R$ 724 mil |