Rua Pantojo, 276 (Água Rasa)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.778/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.778/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 50 mil (18 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.125/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.111/m² – R$ 2.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 2.222/m²
Financiadas0%
- 28/05/2026BOX 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 28/05/2026BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 28/05/2026BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 18/06/2025BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 18/06/2025BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 45.000R$ 2.500/m²
- 18/06/2025BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 45.000R$ 2.500/m²
- 11/08/2022BOX 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199126 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 11/08/2022BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 11/08/2022BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 15/08/2019BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 42.500R$ 2.361/m²
- 15/08/2019BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 42.500R$ 1.700/m²
- 15/08/2019BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 42.500R$ 2.361/m²
- 30/08/2017BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 30/08/2017BOX 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 30/08/2017BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 50.000R$ 2.778/m²
- 13/05/2016BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 13/05/2016BOX 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 13/05/2016BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
- 10/02/2016BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199125 m²R$ 60.000R$ 2.400/m²
- 10/02/2016BOX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 10/02/2016BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199118 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.434 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 617 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 758/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 909/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 734/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 787/m² · 34 |
| 2015 | — | R$ 1.875/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.944/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 16 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 1.353/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.111/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.361/m² · 3 | R$ 1.029/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 1.978/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 1.852/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 2.293/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 11 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.125/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,6%
- Sem financiamento informado2796%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,6% | R$ 723 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 96% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2876%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 76% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 325 mil |
Calculadora
R$ 57.375R$ 2.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 3.061/m² | R$ 882 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 5 | R$ 3.464/m² | R$ 724 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 904 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.085/m² | R$ 554 mil |
| Nº 282 | Casa | 3 | R$ 6.283/m² | R$ 892 mil |
| Nº 306 | Apartamento | 43 | R$ 5.512/m² | R$ 665 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 1 mi |
| Nº 369 | Loja | 1 | R$ 2.082/m² | R$ 1 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 10.700/m² | R$ 685 mil |