Rua Pantojo, 809 (Água Rasa)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.683/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 840 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.683/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 615 mil (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.970/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 6.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 2.485/m²
Financiadas21%
- 30/07/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 297 mil (35%)167 m²R$ 840.000R$ 5.030/m²
- 18/12/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 156.000R$ 934/m²
- 22/10/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 630.000R$ 3.772/m²
- 08/10/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 11/12/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 155.000R$ 928/m²
- 24/04/2024Apto nº 51Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 720.000R$ 4.311/m²
- 18/08/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 170.000R$ 1.018/m²
- 24/07/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (40%)167 m²R$ 619.000R$ 3.707/m²
- 25/04/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 560 mil (76%)167 m²R$ 735.000R$ 4.401/m²
- 17/02/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 650.000R$ 3.892/m²
- 30/01/2023AP 212Apartamento em condomínio · construído em 200033,34% transferido167 m²R$ 277.000—
- 31/05/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 536 mil (84%)167 m²R$ 635.000R$ 3.802/m²
- 02/09/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 635.000R$ 3.802/m²
- 26/08/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 168.000R$ 1.006/m²
- 05/07/2021AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
- 12/03/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 12/02/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 02/02/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 05/02/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 170.000R$ 1.018/m²
- 08/11/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 590.000R$ 3.533/m²
- 31/10/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 170.000R$ 1.018/m²
- 31/07/2019AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 167 mil (29%)167 m²R$ 567.000R$ 3.395/m²
- 11/04/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 285 mil (50%)167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
- 04/02/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 250.000R$ 1.497/m²
- 28/02/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2000167 m²R$ 170.000R$ 1.018/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.629 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107 mi
~174 unidades de 167 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.517 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
8 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.012/m² · 4 | R$ 1.329/m² · 43 |
| 2012 | R$ 1.677/m² · 5 | R$ 1.677/m² · 35 |
| 2013 | R$ 2.163/m² · 2 | R$ 2.489/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 2.620/m² · 51 |
| 2015 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 3.360/m² · 54 |
| 2016 | R$ 928/m² · 5 | R$ 3.429/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.754/m² · 5 | R$ 3.353/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.874/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 51 |
| 2019 | R$ 1.497/m² · 7 | R$ 3.230/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 3.575/m² · 41 |
| 2021 | R$ 3.413/m² · 7 | R$ 3.474/m² · 64 |
| 2022 | R$ 3.802/m² · 1 | R$ 3.872/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.799/m² · 4 | R$ 3.971/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.620/m² · 2 | R$ 4.454/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.593/m² · 3 | R$ 4.718/m² · 43 |
| 2026 | R$ 5.030/m² · 1 | R$ 5.030/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 928/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.497/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.802/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
- Sem financiamento informado3179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 21% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 79% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Cessões de direitos47%
- Partilhas e divisões11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7% | R$ 940 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 475 mil |
Calculadora
R$ 658.993R$ 3.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 879 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 85 | R$ 1.190/m² | R$ 188 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 18.576/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 855 | Apartamento | 47 | R$ 5.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2 mi |
| Nº 883 | Vaga de garagem | 153 | R$ 1.111/m² | R$ 30 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 801 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 9.221/m² | R$ 3 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 53 | R$ 3.373/m² | R$ 602 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 884 mil |