Rua Pantojo, 79 (Água Rasa)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.606/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.606/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 638 mil (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.970/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 6.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 2.881/m²
Financiadas44%
- 18/07/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 735.000R$ 4.153/m²
- 10/06/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
- 29/04/2025AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 835.000R$ 4.718/m²
- 27/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 483 mil (66%)177 m²R$ 735.000R$ 4.153/m²
- 18/12/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (52%)177 m²R$ 572.000R$ 3.232/m²
- 19/11/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 28/08/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
- 03/07/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 370 mil (52%)177 m²R$ 710.000R$ 4.011/m²
- 25/04/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 738.000R$ 4.169/m²
- 17/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (60%)177 m²R$ 670.000R$ 3.785/m²
- 14/11/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 865.000R$ 4.887/m²
- 14/10/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 620.000R$ 3.503/m²
- 30/05/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 500.000R$ 2.825/m²
- 04/02/2022AP 102 10 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 562 mil (82%)177 m²R$ 685.000R$ 3.870/m²
- 30/10/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 540.000R$ 3.051/m²
- 17/01/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (31%)177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 07/11/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 147.375R$ 833/m²
- 23/05/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 650.000R$ 3.672/m²
- 18/06/2018AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 295 mil (54%)177 m²R$ 550.000R$ 3.107/m²
- 24/07/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 185 mil (51%)177 m²R$ 360.000R$ 2.034/m²
- 19/06/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido177 m²R$ 200.000—
- 20/03/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (31%)177 m²R$ 520.000R$ 2.938/m²
- 16/12/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 175.000R$ 989/m²
- 08/10/2015AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 152 mil (26%)177 m²R$ 595.000R$ 3.362/m²
- 04/08/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999177 m²R$ 510.000R$ 2.881/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,2 mi
~74 unidades de 177 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 779 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.554/m² · 8 | R$ 1.329/m² · 43 |
| 2012 | R$ 2.712/m² · 1 | R$ 1.677/m² · 35 |
| 2013 | R$ 1.045/m² · 6 | R$ 2.489/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 2.620/m² · 51 |
| 2015 | R$ 2.881/m² · 5 | R$ 3.360/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.429/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 3.353/m² · 45 |
| 2018 | R$ 3.107/m² · 1 | R$ 3.614/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.252/m² · 2 | R$ 3.230/m² · 40 |
| 2020 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 41 |
| 2021 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 64 |
| 2022 | R$ 3.686/m² · 4 | R$ 3.872/m² · 54 |
| 2023 | R$ 4.011/m² · 3 | R$ 3.971/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.169/m² · 4 | R$ 4.454/m² · 30 |
| 2025 | R$ 4.153/m² · 3 | R$ 4.718/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 5.030/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.712/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.107/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.153/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4390%
- Cessões de direitos36,3%
- Operações societárias24,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 90% | R$ 19,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,3% | R$ 499 mil |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 723 mil |
Calculadora
R$ 658.993R$ 3.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 75 | R$ 6.910/m² | R$ 900 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 2.710/m² | R$ 344 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 331 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 605 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 450 mil |
| Nº 113 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.622/m² | R$ 64 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 3.061/m² | R$ 882 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 172 | Apartamento | 5 | R$ 3.464/m² | R$ 724 mil |