Rua Pantojo, 172 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.464/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 724 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.464/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 724 mil (209 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.970/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 6.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.014/m²
Financiadas60%
- 09/12/2025AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga209 m²R$ 660.000R$ 3.158/m²
- 24/07/2025AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 24/07/2025AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga150 m²R$ 2.901R$ 19/m²
- 31/03/2023AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 442 mil (63%)c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
- 23/09/2022AP 11 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga209 m²R$ 600.000R$ 2.871/m²
- 07/10/2014AP 111 E BXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~40 unidades de 209 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 393 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.329/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 1.677/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 2.489/m² · 48 |
| 2014 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 2.620/m² · 51 |
| 2015 | — | R$ 3.360/m² · 54 |
| 2016 | — | R$ 3.429/m² · 37 |
| 2017 | — | R$ 3.353/m² · 45 |
| 2018 | — | R$ 3.614/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 3.230/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 3.575/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 3.474/m² · 64 |
| 2022 | R$ 2.871/m² · 1 | R$ 3.872/m² · 54 |
| 2023 | R$ 3.349/m² · 1 | R$ 3.971/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 4.454/m² · 30 |
| 2025 | R$ 2.867/m² · 3 | R$ 4.718/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 5.030/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 663 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 318 mil |
Calculadora
R$ 658.993R$ 3.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 331 mil |
| Nº 79 | Apartamento | 41 | R$ 3.606/m² | R$ 638 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 605 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.753/m² | R$ 450 mil |
| Nº 113 | Vaga de garagem | 29 | R$ 2.622/m² | R$ 64 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 11 | R$ 3.061/m² | R$ 882 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 904 mil |
| Nº 276 | Vaga de garagem | 21 | R$ 2.778/m² | R$ 50 mil |