Rua Pantojo, 757 (Água Rasa)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.190/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.190/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 188 mil (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.970/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 6.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.487/m²
Financiadas17%
- 05/08/2026APT 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga252 m²R$ 1.600.000R$ 6.349/m²
- 05/08/2026APT 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 188.000R$ 1.190/m²
- 09/12/2025APT 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 140.000R$ 886/m²
- 17/07/2025APT 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga133 m²R$ 161.500R$ 1.214/m²
- 30/06/2025APT 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 692 mil (99%)c/ vaga158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 30/05/2025APT 104 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 2.750R$ 17/m²
- 09/05/2024APT 161 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga158 m²R$ 100.000—
- 01/03/2024APT 202 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga252 m²R$ 1.500.000R$ 5.952/m²
- 05/03/2024APT 193 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 677.200R$ 4.286/m²
- 05/02/2024APT 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 224.000R$ 1.418/m²
- 29/01/2024APT 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 755.000R$ 4.778/m²
- 16/11/2023APT 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 530 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 662.000R$ 4.190/m²
- 01/11/2023APT 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 140.000R$ 886/m²
- 15/08/2023APT 203 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga252 m²R$ 927.000R$ 3.679/m²
- 22/06/2023APT 171 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 200.000R$ 1.266/m²
- 24/11/2022APT 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 667 mil (85%)c/ vaga158 m²R$ 785.000R$ 4.968/m²
- 26/10/2022APT 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 550 mil (96%)c/ vaga133 m²R$ 575.000R$ 4.323/m²
- 06/06/2022APT 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 595 mil (89%)c/ vaga158 m²R$ 665.000R$ 4.209/m²
- 19/04/2022APT 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 19/04/2022APT 123 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 172.640R$ 1.093/m²
- 23/09/2021APT 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 340 mil (57%)c/ vaga158 m²R$ 600.000R$ 3.797/m²
- 08/07/2021APT 204 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga252 m²R$ 920.000R$ 3.651/m²
- 22/06/2021APT 114 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 404 mil (64%)c/ vaga158 m²R$ 634.000R$ 4.013/m²
- 07/05/2021APT 154 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga158 m²R$ 400.000R$ 2.532/m²
- 24/04/2021APT 152 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga158 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.375 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 188 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.367/m² · 10 | R$ 1.329/m² · 43 |
| 2012 | R$ 1.392/m² · 7 | R$ 1.677/m² · 35 |
| 2013 | R$ 1.424/m² · 11 | R$ 2.489/m² · 48 |
| 2014 | R$ 1.187/m² · 6 | R$ 2.620/m² · 51 |
| 2015 | R$ 1.321/m² · 5 | R$ 3.360/m² · 54 |
| 2016 | R$ 1.266/m² · 7 | R$ 3.429/m² · 37 |
| 2017 | R$ 2.796/m² · 4 | R$ 3.353/m² · 45 |
| 2018 | R$ 2.848/m² · 3 | R$ 3.614/m² · 51 |
| 2019 | R$ 2.252/m² · 4 | R$ 3.230/m² · 40 |
| 2020 | R$ 2.908/m² · 4 | R$ 3.575/m² · 41 |
| 2021 | R$ 3.091/m² · 6 | R$ 3.474/m² · 64 |
| 2022 | R$ 4.209/m² · 5 | R$ 3.872/m² · 54 |
| 2023 | R$ 2.472/m² · 4 | R$ 3.971/m² · 37 |
| 2024 | R$ 4.532/m² · 4 | R$ 4.454/m² · 30 |
| 2025 | R$ 1.050/m² · 4 | R$ 4.718/m² · 43 |
| 2026 | R$ 3.770/m² · 2 | R$ 5.030/m² · 19 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.187/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 1.266/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.252/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.091/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.472/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.770/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Consórcio23,7%
- Sem financiamento informado4583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 4,6 mi |
| Consórcio | 2 | 3,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 83% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8884%
- Cessões de direitos109,5%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 84% | R$ 33 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 9,5% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 224 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 658.993R$ 3.970/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 5.626/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 616 | Casa | 2 | R$ 5.011/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 631 | Apartamento | 152 | R$ 3.857/m² | R$ 540 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 879 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 18.576/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 809 | Apartamento | 49 | R$ 3.683/m² | R$ 615 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 47 | R$ 5.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2 mi |
| Nº 883 | Vaga de garagem | 153 | R$ 1.111/m² | R$ 30 mil |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 801 mil |