Rua Pantojo, 631 (Água Rasa)

Foram registradas 152 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.857/m²
Vendas registradas
152
desde 2011
Valor mediano
R$ 540 mil
140 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.857/m²Neste prédio: 152 vendas · mediana R$ 540 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.970/m²
Unidade típica
R$ 659 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 6.135/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 152

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.040/m²
Financiadas46%
  1. 20/05/2026AP 131 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
  2. 24/03/2026AP 31 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 835.000R$ 5.964/m²
  3. 11/11/2025AP 153 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  4. 28/11/2025AP 101 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 495.480R$ 3.539/m²
  5. 27/10/2025AP 123 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 518.536R$ 3.704/m²
  6. 12/09/2025AP 171 3VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 770 mil (70%)c/ vaga214 m²R$ 1.100.000R$ 5.140/m²
  7. 18/07/2025AP 171 3VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 1 mi (80%)c/ vaga208 m²R$ 1.270.000R$ 6.106/m²
  8. 06/05/2025AP 53 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
  9. 30/01/2025555 APTO 23Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 483 mil (52%)—R$ 923.917—
  10. 18/12/2024555 - APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.156.200—
  11. 18/12/2024APARTAMENTO 26Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.128.000—
  12. 19/11/2024APARTAMENTO 126Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.273.309—
  13. 22/11/2024555 - APTO 143Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 350 mil (35%)—R$ 994.560—
  14. 21/10/2024APARTAMENTO 32Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.140.000—
  15. 09/10/2024apto. 194Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.022.400—
  16. 17/10/2024APARTAMENTO 44Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 960.000—
  17. 10/10/2024APARTAMENTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 812.045—
  18. 30/09/2024Apto. 35Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.129.920—
  19. 04/09/2024APARTAMENTO 86Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.097.920—
  20. 27/09/2024Apto. 193Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.027.200—
  21. 12/09/2024APARTAMENTO 73Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 936.987—
  22. 06/08/2024Apto. 125Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.205.860—
  23. 28/08/2024APARTAMENTO 56Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.152.000—
  24. 02/08/2024AP 61 2VG1DEPApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga140 m²R$ 560.000R$ 4.000/m²
  25. 25/07/2024555 APTO 136Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (23%)—R$ 1.300.000—

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.839 m²
110 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~51 unidades de 140 m²
Vendas registradas
152
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.231 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
113 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
4 leilões/retomadas · 112 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.329/m² · 43
2012—R$ 1.677/m² · 35
2013—R$ 2.489/m² · 48
2014R$ 3.523/m² · 17R$ 2.620/m² · 51
2015R$ 3.929/m² · 31R$ 3.360/m² · 54
2016R$ 3.786/m² · 18R$ 3.429/m² · 37
2017R$ 4.000/m² · 18R$ 3.353/m² · 45
2018R$ 4.179/m² · 9R$ 3.614/m² · 51
2019R$ 4.595/m² · 4R$ 3.230/m² · 40
2020R$ 4.286/m² · 11R$ 3.575/m² · 41
2021R$ 4.679/m² · 14R$ 3.474/m² · 64
2022R$ 5.143/m² · 11R$ 3.872/m² · 54
2023R$ 5.107/m² · 10R$ 3.971/m² · 37
2024R$ 5.000/m² · 3R$ 4.454/m² · 30
2025R$ 4.534/m² · 6R$ 4.718/m² · 43
2026R$ 4.911/m² · 2R$ 5.030/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201431 vendas201620182020202220242026
Ver tabela
201417 vendas · R$ 3.523/m²
201531 vendas · R$ 3.929/m²
201618 vendas · R$ 3.786/m²
201718 vendas · R$ 4.000/m²
20189 vendas · R$ 4.179/m²
20194 vendas · R$ 4.595/m²
202011 vendas · R$ 4.286/m²
202114 vendas · R$ 4.679/m²
202211 vendas · R$ 5.143/m²
202310 vendas · R$ 5.107/m²
20243 vendas · R$ 5.000/m²
20256 vendas · R$ 4.534/m²
20262 vendas · R$ 4.911/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11144%
  • Consórcio20,8%
  • Sem financiamento informado13755%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11144%R$ 92,1 mi
Consórcio20,8%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado13755%R$ 107,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda26794%
  • Cessões de direitos51,8%
  • Execuções, leilões e retomadas41,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos72,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda26794%R$ 209,5 mi
Cessões de direitos51,8%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas41,4%R$ 3,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos72,5%R$ 4,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical17099%
  • Terreno10,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical17099%R$ 102,5 mi
Terreno10,6%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 658.993R$ 3.970/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pantojo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 495Casa2R$ 4.707/m²R$ 1,6 mi
Nº 519Casa1R$ 5.676/m²R$ 414 mil
Nº 525Casa2R$ 1.295/m²R$ 414 mil
Nº 526Casa1R$ 14.914/m²R$ 1,2 mi
Nº 555Apartamento10R$ 9.390/m²R$ 2 mi
Nº 598Casa1R$ 6.688/m²R$ 1,5 mi
Nº 608Casa1R$ 5.626/m²R$ 1,7 mi
Nº 616Casa2R$ 5.011/m²R$ 1,5 mi
Nº 730Casa1R$ 4.627/m²R$ 879 mil
Nº 757Apartamento85R$ 1.190/m²R$ 188 mil

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