Rua Pantojo, 883 (Água Rasa)
Foram registradas 217 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.111/m²
- Vendas registradas
- 217
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.111/m²Neste prédio: 153 vendas · mediana R$ 30 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.125/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.111/m² – R$ 2.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 153
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 60 mil
Mediana da listaR$ 852/m²
Financiadas11%
- 04/08/2026VG 31 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 04/08/2026VG 32 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 04/08/2026VG 33 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 08/06/2026VG 31 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996Consórcio · R$ 24 mil (79%)27 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 08/06/2026VG 29 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996Consórcio · R$ 24 mil (79%)27 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 26/05/2026VG 12 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (78%)24 m²R$ 51.000R$ 2.125/m²
- 26/05/2026VG 25 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (78%)24 m²R$ 51.000R$ 2.125/m²
- 11/07/2025VG 40 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 18/03/2025VG 17 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 37.500R$ 1.563/m²
- 18/03/2025VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 37.500R$ 1.563/m²
- 18/02/2025VG 23 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido24 m²R$ 29.605—
- 18/02/2025VG 10 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199650% transferido24 m²R$ 29.605—
- 10/04/2023VG 38 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 10.000R$ 370/m²
- 15/12/2022VG 24 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 15/12/2022VG 11 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 15/12/2022VG 24 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 15/12/2022VG 11 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 07/12/2022VG 28 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 23.000R$ 852/m²
- 07/12/2022VG 37 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 23.000R$ 852/m²
- 07/12/2022VG 30 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 23.000R$ 852/m²
- 17/08/2022VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 28 mil (100%)24 m²R$ 28.364R$ 1.182/m²
- 17/08/2022VG 17 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 28 mil (100%)24 m²R$ 28.364R$ 1.182/m²
- 17/08/2022VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 709R$ 30/m²
- 17/08/2022VG 17 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199624 m²R$ 709R$ 30/m²
- 11/05/2022VG 30 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199627 m²R$ 20.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
183 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
217
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.431 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
23 de 255 compras
Financiado mediano
R$ 43 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 613/m² · 2 | R$ 758/m² · 12 |
| 2012 | R$ 394/m² · 4 | R$ 909/m² · 11 |
| 2013 | R$ 556/m² · 30 | R$ 734/m² · 36 |
| 2014 | R$ 417/m² · 39 | R$ 787/m² · 34 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 10 | R$ 1.875/m² · 14 |
| 2016 | R$ 1.401/m² · 8 | R$ 1.667/m² · 16 |
| 2017 | R$ 707/m² · 7 | R$ 1.353/m² · 10 |
| 2018 | R$ 1.089/m² · 15 | R$ 1.111/m² · 17 |
| 2019 | R$ 1.667/m² · 8 | R$ 1.029/m² · 19 |
| 2020 | R$ 1.978/m² · 6 | R$ 1.978/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.852/m² · 13 | R$ 1.852/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.182/m² · 15 | R$ 1.667/m² · 22 |
| 2023 | R$ 370/m² · 1 | R$ 2.293/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.111/m² · 7 | R$ 2.125/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 613/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 394/m² |
| 2013 | 30 vendas · R$ 556/m² |
| 2014 | 39 vendas · R$ 417/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 707/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 1.089/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 1.852/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 370/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 1.111/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2014%
- Consórcio32,1%
- Sem financiamento informado12384%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 14% | R$ 6 mi |
| Consórcio | 3 | 2,1% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 123 | 84% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25594%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Partilhas e divisões51,9%
- Dação, permuta e outros onerosos41,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 255 | 94% | R$ 25,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,9% | R$ 388 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 57.375R$ 2.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 757 | Apartamento | 85 | R$ 1.190/m² | R$ 188 mil |
| Nº 781 | Casa | 1 | R$ 18.576/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 809 | Apartamento | 49 | R$ 3.683/m² | R$ 615 mil |
| Nº 855 | Apartamento | 47 | R$ 5.013/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 868 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 2 mi |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 801 mil |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 9.221/m² | R$ 3 mi |
| Nº 917 | Apartamento | 53 | R$ 3.373/m² | R$ 602 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 3.508/m² | R$ 884 mil |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 779 mil |