Rua Pantojo, 488 (Água Rasa)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 754 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.274/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 75 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 754 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.274/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 75 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.125/m²Unidade típica
R$ 57 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.111/m² – R$ 2.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 39
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 98 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 759/m²
Financiadas6%
- 29/12/2025VG 07 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 98.000R$ 2.970/m²
- 29/12/2025VG 06 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 98.000R$ 2.970/m²
- 23/10/2023VG 04 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 23/10/2023VG 03 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
- 31/10/2023VG 22 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
- 18/08/2023VG 08 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 18/08/2023VG 09 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 06/02/2023VG 05 M/33 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200465 m²R$ 180.000R$ 2.769/m²
- 22/08/2022VG 29 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 88.000R$ 2.667/m²
- 22/08/2022VG 28 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 88.000R$ 2.667/m²
- 13/05/2022VG 29 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200428 m²R$ 13.000R$ 464/m²
- 13/05/2022VG 32 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 13.000R$ 394/m²
- 18/09/2020VG 05 M33 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200465 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 08/01/2020VG 26 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 12.500R$ 379/m²
- 08/01/2020VG 25 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 12.500R$ 379/m²
- 12/12/2019VG 17 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 12/12/2019VG 16 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 13/09/2019VG 14 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 15.000R$ 455/m²
- 13/09/2019VG 13 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 15.000R$ 455/m²
- 08/01/2019VG 19 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 08/01/2019VG 18 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 17/03/2016VG 12 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 17/03/2016VG 13 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200433 m²R$ 10.000R$ 303/m²
- 30/04/2015VG 11 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450% transferido33 m²R$ 33.180—
- 30/04/2015VG 07 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200450% transferido33 m²R$ 33.180—
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.042 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 921 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
5 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 32 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 152/m² · 6 | R$ 758/m² · 12 |
| 2012 | R$ 909/m² · 4 | R$ 909/m² · 11 |
| 2013 | R$ 957/m² · 2 | R$ 734/m² · 36 |
| 2014 | R$ 1.061/m² · 2 | R$ 787/m² · 34 |
| 2015 | R$ 480/m² · 6 | R$ 1.875/m² · 14 |
| 2016 | R$ 303/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 1.353/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 1.111/m² · 17 |
| 2019 | R$ 303/m² · 6 | R$ 1.029/m² · 19 |
| 2020 | R$ 379/m² · 3 | R$ 1.978/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 1.852/m² · 22 |
| 2022 | R$ 1.565/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 22 |
| 2023 | R$ 2.445/m² · 6 | R$ 2.293/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.970/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.125/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 152/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 957/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 480/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 303/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 303/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 379/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.970/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)511%
- Sem financiamento informado4289%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 11% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 42 | 89% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6787%
- Execuções, leilões e retomadas45,2%
- Dação, permuta e outros onerosos67,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 87% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 7,8% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 57.375R$ 2.125/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pantojo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 5.115/m² | R$ 389 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.443/m² | R$ 435 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 12.874/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 399 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 7.894/m² | R$ 553 mil |
| Nº 495 | Casa | 2 | R$ 4.707/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.676/m² | R$ 414 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 1.295/m² | R$ 414 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 14.914/m² | R$ 1,2 mi |